融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的交易活動(dòng)。本次營(yíng)改增全面試點(diǎn)后，融資租賃業(yè)務(wù)范圍擴(kuò)展至不動(dòng)產(chǎn)，本文依據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃》、《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“36號(hào)文件”）及相關(guān)規(guī)定，對(duì)融資租賃業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)與稅務(wù)處理作簡(jiǎn)要分析。

一、融資租賃基礎(chǔ)概念

在我國(guó)境內(nèi)開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)的主體主要有內(nèi)資融資租賃公司、外商投資融資租賃公司與金融租賃公司，三者的成立要件與業(yè)務(wù)范圍有所區(qū)別。外商投資融資租賃公司可以采取直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租賃、杠桿租賃、委托租賃、聯(lián)合租賃等不同形式開(kāi)展融資租賃業(yè)務(wù)。金融租賃公司必須經(jīng)銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)，屬于非銀行金融機(jī)構(gòu)，因此在從事融資租賃業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，還可以開(kāi)展資產(chǎn)證券化、同業(yè)拆借等業(yè)務(wù)。

（一）業(yè)務(wù)形式

36號(hào)文件對(duì)于融資租賃僅涉及直租與售后回租，實(shí)務(wù)中，融資租賃業(yè)務(wù)包含多種形式，舉例如下：

轉(zhuǎn)租賃：轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時(shí)是下一租賃合同的出租人，稱(chēng)為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租人以收取租金差價(jià)為目的。

委托租賃：是指出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書(shū)面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

杠桿租賃：出租人以一部分自有資金以及貸款資金購(gòu)買(mǎi)租賃物，并出租給承租人，出租人同時(shí)是借款人。

聯(lián)合租賃：聯(lián)合租賃是指多家有融資租賃資質(zhì)的租賃公司對(duì)同一個(gè)融資租賃項(xiàng)目提供租賃融資，并以一家租賃公司的名義作為出租人。?

（二）相關(guān)概念比較

在分析融資租賃業(yè)務(wù)增值稅處理之前，先辨析下列相關(guān)概念：

1.融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃

融資租賃，無(wú)論租賃標(biāo)的物最終的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移給承租人，承租人支付的租金基本涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值，體現(xiàn)的是融資性。

經(jīng)營(yíng)租賃，是指在約定時(shí)間內(nèi)將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓他人使用且標(biāo)的物所有權(quán)不變更的業(yè)務(wù)活動(dòng)，僅是一定期間內(nèi)標(biāo)的物使用價(jià)值的轉(zhuǎn)讓。

2.融資租賃與分期收款

兩者在款項(xiàng)支付上有一定的相似性，但融資租賃業(yè)務(wù)在租賃期內(nèi)，標(biāo)的物所有權(quán)為出租人所有。然而，對(duì)于分期收款業(yè)務(wù)，分期付款期間，標(biāo)的物所有權(quán)歸買(mǎi)受人所有。

3.融資租賃與抵押貸款

兩者的共性是都有融資性質(zhì)，區(qū)別在于標(biāo)的物所有權(quán)的歸屬，融資租賃標(biāo)的物所有權(quán)在出租人（即資金融出方），抵押貸款標(biāo)的物的所有權(quán)在資金融入方。

4.融資租賃保理業(yè)務(wù)

融資租賃保理業(yè)務(wù)是指融資租賃出租方將未到期債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保理商，以提前獲得資金的一種融資行為。

二、融資租賃企業(yè)所得稅與會(huì)計(jì)處理

（一）融資租賃（直租）1.承租人

（1）租賃開(kāi)始日

租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值，將最低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)融資費(fèi)用。

需要注意的是，承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，如果知悉出租人的租賃內(nèi)含利率，應(yīng)當(dāng)采用出租人的租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；否則，應(yīng)當(dāng)采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同規(guī)定的利率均無(wú)法知悉，應(yīng)當(dāng)采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中，租賃內(nèi)含利率，是指在租賃開(kāi)始日，使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的折現(xiàn)率。

會(huì)計(jì)處理：

借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

借：未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

稅務(wù)處理：

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第五十八條第（三）項(xiàng)規(guī)定：“融資租入的固定資產(chǎn)，以租賃合同約定的付款總額和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)，租賃合同未約定付款總額的，以該資產(chǎn)的公允價(jià)值和承租人在簽訂租賃合同過(guò)程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為計(jì)稅基礎(chǔ)。”

這里需注意兩點(diǎn)：（1）最低租賃付款額與租賃合同約定的付款總額是兩個(gè)不同的概念。租賃合同約定的付款總額不含承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。（2）如果承租人有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，租賃合同約定的付款總額應(yīng)當(dāng)包括承租人行使優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)而支付的款項(xiàng)。

上述差異導(dǎo)致融資租入固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)大于初始會(huì)計(jì)成本。

（2）租賃期間，未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傄约白饨鹬Ц?/strong>

在融資租賃下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí)，一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款，另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用。在分?jǐn)偽创_認(rèn)的融資費(fèi)用時(shí)，按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)采用實(shí)際利率法。

會(huì)計(jì)處理：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

貸：銀行存款

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

稅務(wù)處理：

《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十七條第（二）項(xiàng)規(guī)定：“以融資租賃方式租入固定資產(chǎn)發(fā)生的租賃費(fèi)支出，按照規(guī)定構(gòu)成融資租入固定資產(chǎn)價(jià)值的部分應(yīng)當(dāng)提取折舊費(fèi)用，分期扣除?！?/strong>

根據(jù)該項(xiàng)規(guī)定，融資費(fèi)用的攤銷(xiāo)額不得在稅前扣除，應(yīng)將本期記入財(cái)務(wù)費(fèi)用的金額與本期會(huì)計(jì)折舊之和，與本期稅法折舊對(duì)比，兩者的差額調(diào)整應(yīng)納稅所得額。

（3）租賃資產(chǎn)的折舊

承租人應(yīng)對(duì)融資租入的固定資產(chǎn)計(jì)提折舊。

會(huì)計(jì)處理：

借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等

貸：累計(jì)折舊

稅務(wù)處理：

稅務(wù)處理及納稅調(diào)整見(jiàn)上述第（2）點(diǎn)。

（4）租賃期滿(mǎn)，假設(shè)承租人選擇優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，租賃物歸承租人所有

會(huì)計(jì)處理：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額）

貸：銀行存款

借：固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)

稅務(wù)處理：

承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買(mǎi)選擇權(quán)，由于已將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款計(jì)入固定資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)，并通過(guò)折舊方式在稅前扣除，因此在支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款時(shí)，不作稅務(wù)處理。?

相關(guān)解讀——融資租賃業(yè)務(wù)的稅務(wù)處理?<何曉霞>