房子過(guò)戶一般是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)與和繼承的方式獲得房產(chǎn)。不管是買房還是過(guò)戶，都要給國(guó)家繳納一筆費(fèi)用，要是房子價(jià)值100萬(wàn)，100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)多少錢？計(jì)算公式是怎樣的？下面為大家解答。

房產(chǎn)過(guò)戶一般要交契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅和過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用。如果是首套，面積在90平以下的，契稅是1萬(wàn)元；如果房子沒(méi)有滿五年，個(gè)稅是房子備案價(jià)格的1%，要交1萬(wàn)元；增值稅稅率總共為5.5%，滿兩年的房屋在交易的時(shí)候可以免交增值稅。

由此我們知道，如果該房子產(chǎn)權(quán)還沒(méi)滿2年，100萬(wàn)房子過(guò)戶費(fèi)大概是7.5萬(wàn)；如果該房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿2年，那就無(wú)需交增值稅，過(guò)戶費(fèi)大概是2萬(wàn)；如果該房子產(chǎn)權(quán)年滿5年，過(guò)戶費(fèi)大概是1萬(wàn)。