馬鞍山住房公積金貸款如何辦理？

公積金貸款對象是：具有完全民事行為能力，本人和其所在單位都按規(guī)定繳存住房公積金的職工。公積金貸款使用范圍是：購買本市區(qū)域內(nèi)符合貸款條件的、用于職工自住的住房，包括商品住房、經(jīng)濟適用住房、公有住房、二手住房、危改還遷住房以及集資、合作建造的住房等。

借款人申請公積金貸款須同時具備以下條件：

（一）具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效長期居住身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和按期償還貸款本息的能力，個人信用良好；

（二）借款人及其配偶沒有住房公積金債務(wù)或其他數(shù)額較大、可能影響還款能力的債務(wù)，沒有為其他人貸款提供擔保；

（三）借款人及其所在單位繳存公積金滿一年以上并且貸前6個月按規(guī)定連續(xù)足額繳存，無滯納欠（緩）繳情況；

（四）有合法的購買自住住房的合同（協(xié)議）及其他證明資料，以及不低于所購住房全部價款30%的自籌資金（含支付的購房首期付款）；

（五）借款人同意采用本辦法第四條中的一種擔保方式，并辦理相應(yīng)的手續(xù)；

（六）馬鞍山住房公積金管理中心認為需要具備的其它條件。

購買未竣工的期房，其房地產(chǎn)項目應(yīng)符合貸前條件。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將期房項目的土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和房屋預售許可證等資料報管理中心審查、備案。管理中心在發(fā)放貸款前應(yīng)對樓盤項目進行現(xiàn)場勘察。

借款人申請公積金貸款，應(yīng)如實填寫公積金貸款申請書，并提交下列資料：

（一）借款人及配偶的身份證、戶口簿原件及復印件，借款人與配偶的婚姻證明原件及復印件，借款人與共同還款人系直系親屬的證明原件及復印件；

（二）借款人及配偶所在單位應(yīng)在貸款申請書相關(guān)欄中蓋章證明其繳存公積金工資基數(shù)及繳存情況；

（三）合法的購房合同（協(xié)議）及30%以上預（首）付款憑證的原件及復印件；

（四）購買二手房申請貸款的，需提供具有專業(yè)資質(zhì)、信譽良好的房屋評估機構(gòu)出具的房屋估價報告書、房屋所有權(quán)證原件及復印件；

（五）公積金繳存人保證貸款的，需提供保證人相關(guān)證明資料；

（六）管理中心認為需要提供的其它資料。

住房公積金貸款由管理中心直接受理或委托相關(guān)機構(gòu)受理。建立貸前面談制度，受理人對借款人提供的申請資料進行真實性核驗。

管理中心根據(jù)本辦法相關(guān)規(guī)定和借款人的經(jīng)濟條件狀況，綜合確定貸款額度和貸款期限。

借款人、貸款銀行、管理中心、擔保機構(gòu)及保證人分別按本辦法規(guī)定簽訂借款、保證及抵押合同。借款人配偶及共同還款人也需在合同上簽字。

借款合同生效后，貸款銀行按借款合同約定的時間、金額，將貸款用轉(zhuǎn)帳支付的方式，劃轉(zhuǎn)到售房單位（售房人）或代為辦理住房買賣的中介機構(gòu)在銀行開立的賬戶。