具體情形

納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

購(gòu)置新建商品房

房屋交付使用之次月起

購(gòu)置存量房

辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起

出租、出借房產(chǎn)

交付出租、出借房產(chǎn)之次月起

以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的

應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅

新征用的耕地

批準(zhǔn)征用之日起滿一年時(shí)

新征用的非耕地

批準(zhǔn)征用次月起

納稅人因土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的

其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到土地的權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末（與房產(chǎn)稅相同）

《稅法》主講名師：劉穎

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