出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

1.初始計(jì)量

租賃期開(kāi)始日

借：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)

——未擔(dān)保余值(按預(yù)計(jì)租賃期結(jié)束時(shí)的未擔(dān)保余值)

銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)

貸：融資租賃資產(chǎn)(按融資租賃方式租出資產(chǎn)的賬面價(jià)值)

銀行存款(按發(fā)生的初始直接費(fèi)用)

資產(chǎn)處置損益(租出資產(chǎn)的公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額，也可能在借方)

應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益(差額)

2.后續(xù)計(jì)量

(1)出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入

借：應(yīng)收融資租賃款—未實(shí)現(xiàn)融資收益

貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入(出租人為租賃企業(yè)/一般企業(yè))

利息收入(出租人為金融企業(yè))

(2)出租人收到租賃收款額

借：銀行存款

貸：應(yīng)收融資租賃款——租賃收款額

(3)出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

借：銀行存款/應(yīng)收賬款等

貸：租賃收入——可變租賃付款額

(4)計(jì)提減值時(shí)

借：信用減值損失

貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備

轉(zhuǎn)回作相反分錄

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