前期費(fèi)用包含哪些項(xiàng)目？值得收藏！

　　1、三通一平費(fèi)用。包括土地紅線內(nèi)外通水、電、路、土地平整及相關(guān)臨時(shí)設(shè)施所需要的工程費(fèi)用。費(fèi)用要結(jié)合實(shí)際情況測(cè)算。

　　2、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。含咨詢費(fèi)、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)費(fèi)(每平方米?)、建筑方案設(shè)計(jì)費(fèi)(每平方米建筑面積15-20元)、規(guī)劃證照費(fèi)(在辦理規(guī)劃許可證時(shí)向政府部門繳納。土建綜合造價(jià)*建筑面積*費(fèi)率。大開(kāi)1000萬(wàn)元為千分之二、1000萬(wàn)元以下部分為千分之一點(diǎn)八。)

　　3、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)。一般多層10-15、高層15-20元。

　　4、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)：按環(huán)境凈面積每平方米高檔20-25、中檔10-20、低檔10元。

　　5、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)

　　6、人防管理費(fèi)。每平方米建筑面積約0.5元。

　　7、招投標(biāo)費(fèi)。招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用及招標(biāo)代理費(fèi)。支付給招標(biāo)辦的監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用及招標(biāo)代理公司的代理費(fèi)用。市場(chǎng)價(jià)合計(jì)按總建筑面積*0.7元平方計(jì)算。

　　8墻改費(fèi):向使用粘土磚的建設(shè)單位收取。

　　9、地名費(fèi)：各地標(biāo)準(zhǔn)不一，要查當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)

　　10、施工圖紙審查費(fèi)：聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院對(duì)施工圖紙審查的費(fèi)用，每平方建筑面積費(fèi)用約為0.7f元左右。

　　11、勘察放線費(fèi)：

　　(1)地質(zhì)勘察費(fèi)：對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行地質(zhì)勘察所需的費(fèi)用。一般根據(jù)項(xiàng)目用地的實(shí)際情況，以在地質(zhì)勘察過(guò)程中實(shí)際發(fā)生鉆孔的數(shù)量和工程量大小來(lái)計(jì)算具體費(fèi)用。

　　(2)測(cè)繪費(fèi)。聘請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)在不基前對(duì)地形詳細(xì)測(cè)量所需費(fèi)用。一般按測(cè)繪土地面積衛(wèi)取。標(biāo)準(zhǔn)每平方米一元左右。

　　12、新建登記費(fèi)：房屋新建后向房管部門辦理所有權(quán)新建登記的時(shí)需要繳納的手續(xù)費(fèi)。

　　13、面積測(cè)量費(fèi)：房屋預(yù)售和竣工時(shí)需要二次測(cè)量，按面積收取。

　　14、產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。國(guó)家規(guī)定在商品轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)為每平方米3元。

　　15、地籍地形圖;一般情況下成將近的土地都有地籍地形圖，但出于謹(jǐn)慎，一般記地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還需單獨(dú)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)量。按測(cè)量面積不等公檔次2000-7000左右。

　　16、合同審查費(fèi)：政府建設(shè)部門進(jìn)行工程承包合同審查的行政收費(fèi)。由施工單位和建設(shè)單位二方承擔(dān)。按合同金額千分之五收取。

　　17、水泥專項(xiàng)基金。按部建筑面積每平方0.8元計(jì)算。

　　18、環(huán)境評(píng)估費(fèi)。聘請(qǐng)專業(yè)環(huán)境評(píng)估公司進(jìn)行環(huán)境評(píng)估的費(fèi)用。費(fèi)用視情況協(xié)商。

　　19、白蟻防治費(fèi)。聘請(qǐng)專業(yè)折蟻防治機(jī)構(gòu)進(jìn)行白蟻防治處理的費(fèi)用。按建筑面積每平方米0。5元左右。

　　20、防雷檢測(cè)費(fèi)。聘請(qǐng)專業(yè)防雷機(jī)構(gòu)進(jìn)行防雷審查的費(fèi)用。每平方建筑面積計(jì)算。

　　21、綜合服務(wù)費(fèi)。政府建設(shè)主管部門收取的行政收費(fèi)。建設(shè)單位按中標(biāo)金額萬(wàn)分之六、施工單位按千分之二點(diǎn)二收取。