深圳新房契稅幾個點(深圳新房契稅)

深圳新房交契稅需要什么資料

深圳新房交契稅需要的資料有：身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件；首套房證明或二套房證明；購房合同原件及復(fù)印件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件；銀行卡等。

【法律依據(jù)】

《契稅暫行條例》第三條

契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

第九條

納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

深圳買新房要交什么稅？

買新房要交哪些稅費：

1、契稅：90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅,90`144平米普通住宅1.5%，超過144平米3%，非住宅3%。

2、印花稅：在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證;

3、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別;

4、大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備維修基金。

5、物業(yè)管理費：從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月;

6、權(quán)屬登記費：80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用;

7、交易手續(xù)費：住宅建筑面積X3元/_;非住宅建筑面積X11元/_;

深圳的購房契稅怎么算？

各地方購新房需繳納的契稅為購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同）深圳新房契稅，普通商品住宅減半深圳新房契稅，即1.5-2.5%。根據(jù)國家規(guī)定深圳新房契稅，房屋契稅新政策征收標(biāo)準(zhǔn)為深圳新房契稅：普通住宅1.5%深圳新房契稅，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。住房須同時滿足3個條件才能認(rèn)定為普通住房。

根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。

深圳新房契稅什么時候繳納？

深圳新房契稅怎么交：

1、新房的契稅怎么交呢？住房面積90平以下，繳納總房款的1％；住房面積90至144平，繳納總房款的1．5％；住房面積144平以上，繳納總房款的3％。

2、契稅什么時候交呢？契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當(dāng)然也包括契稅，這時深圳開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當(dāng)對于契稅，要等土地證、契稅證，還有房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

3、契稅滯納金怎么算？在深圳房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？

4、繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時限內(nèi)到深圳市財政局農(nóng)稅管理申報繳納稅款的，對于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

希望能幫到你。

深圳買房購房契稅什么時候交好？

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

深圳買新房稅費是多少？

深圳買新房稅費有以下這些

1.印花稅深圳新房契稅：

印花稅是對經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受憑證征收的一種稅。開發(fā)商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。

整個繳納完稅的程序是：在憑證書立或領(lǐng)受的同時深圳新房契稅，由納稅人根據(jù)憑證上所載的計稅金額自行計算應(yīng)納稅額，購買相當(dāng)金額的印花稅票，粘貼在憑證的適當(dāng)位置，然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應(yīng)按規(guī)定的期限妥善保存一個時期，以便稅務(wù)人員進(jìn)行納稅檢查。

2.契稅：

契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。

90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

3.營業(yè)稅：

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

4.土地增值稅：

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

5.所得稅：

房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

6.房產(chǎn)稅：

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算公式為：

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計稅余值(或租金收入)×適用稅率

房產(chǎn)計稅余值=房產(chǎn)原值×(1-原值減除率)

7.房屋交易手續(xù)費

按房屋建筑面積6元/平方米交納

8.房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。

9.房屋評估費;按評估額0.5%繳納

以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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