根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅法》的規(guī)定，土地增值稅納稅人包括以下幾類：
1. 土地出讓方：指在土地使用權(quán)出讓過程中，將土地使用權(quán)出讓給他人并取得相應(yīng)收益的單位或個人。
2. 土地承包經(jīng)營權(quán)出讓方：指在土地承包經(jīng)營權(quán)出讓過程中，將土地承包經(jīng)營權(quán)出讓給他人并取得相應(yīng)收益的單位或個人。
3. 土地轉(zhuǎn)讓方：指在土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，將土地使用權(quán)或承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人并取得相應(yīng)收益的單位或個人。
4. 土地征收補償款領(lǐng)取人：指在土地征收過程中，依法領(lǐng)取土地征收補償款的單位或個人。
5. 土地協(xié)議出讓方：指在土地使用權(quán)協(xié)議出讓過程中，將土地使用權(quán)協(xié)議出讓給他人并取得相應(yīng)收益的單位或個人。

需要注意的是，對于個人出售自己的住房所得到的土地增值收益，可以免征土地增值稅。但是，如果個人出售的房屋是非自住房屋，那么其所得到的土地增值收益就需要繳納土地增值稅。