租房提取申請人應(yīng)配合住房公積金管理機構(gòu)對其租房真實性進行現(xiàn)場核查，必要時應(yīng)提供真實租賃住房的相關(guān)佐證材料;對一個月無正當(dāng)理由3次及以上不配合核查的，住房公積金管理機構(gòu)有權(quán)終止其租房約提業(yè)務(wù)。

　　對偽造合同和租賃備案登記材料、提供虛假承諾、編造虛假租賃等騙提套取行為，住房公積金管理機構(gòu)有權(quán)將申請人列入失信名單，通報所在單位，追回騙提套取資金，根據(jù)管理規(guī)定實施懲戒措施，依法向社會公開并納入海南自貿(mào)港信用信息共享平臺。對造假及協(xié)助造假的機構(gòu)和人員，向公安機關(guān)等有關(guān)部門移交問題線索，嚴(yán)肅依法懲治。

　　本通知印發(fā)實施后，不再受理原房租約提代付業(yè)務(wù)，原存量有效的房租約提代付業(yè)務(wù)在協(xié)議期內(nèi)仍繼續(xù)執(zhí)行，租房人可選擇提前終止房租約提代付業(yè)務(wù)或選擇協(xié)議到期后自動終止。

　　本細(xì)則由海南省住房公積金管理局負(fù)責(zé)解釋。

　　本細(xì)則自2023年5月24日起施行，我省原有租房提取相關(guān)規(guī)定與本通知不符的，以本通知為準(zhǔn)。

　　附件：住房公積金租房提取申請表

《海南省住房公積金管理局關(guān)于落實進一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的實施細(xì)則》業(yè)務(wù)解讀

　　一、出臺《關(guān)于落實進一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的實施細(xì)則》的背景。

　　答：為貫徹落實黨的二靠前精神與全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議關(guān)于“租購并舉”決策部署，加快建立海南自貿(mào)港住房保障體系，落實《海南住房公積金管理委員會關(guān)于進一步優(yōu)化租房提取住房公積金政策的通知》工作要求，出臺本《細(xì)則》。

　　二、相比原來房租約提代付業(yè)務(wù)，現(xiàn)行租房提取規(guī)定從哪些方面做了優(yōu)化?

　　答：本次租房新政從以下四個方面優(yōu)化租房提取政策：

　　1.提高租房提取額度，繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，?？?、三亞地區(qū)最高提取限額提高至每人1500元/月，其他市縣提高至每人1200元/月。

　　2.轉(zhuǎn)變提取支付方式，提取公積金轉(zhuǎn)至申請人本人，不再轉(zhuǎn)至房東賬戶，更加靈活。

　　3.簡化業(yè)務(wù)申請材料，針對無法提供租賃備案材料或房屋權(quán)屬材料的租房繳存人，實行“零材料”承諾辦理，制度紅利覆蓋所有租房的繳存人。

　　4.夫妻雙方均可提取，繳存人一方租房，其配偶也能申請?zhí)崛。弥С旨彝プ赓U住房支出。

　　三、租房提取可以從哪些渠道辦理?需要什么材料?

　　答：繳存人可通過“海易辦”APP、各市縣政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口和公積金服務(wù)大廳申請辦理。繳存人租賃住房已辦理租賃登記備案的，提供《房屋租賃證》或租賃登記備案表等房屋租賃登記備案材料;租賃住房未辦理租賃登記備案的，可“零材料”承諾辦理。

　　繳存人配偶辦理應(yīng)提供結(jié)婚證，多孩家庭增加最高提取限額的應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或《戶口簿》等材料。

　　上述房屋租賃登記備案、結(jié)婚證、出生醫(yī)學(xué)證明等材料能聯(lián)網(wǎng)共享的，可免于提供紙質(zhì)材料。

　　四、原存量約提代付業(yè)務(wù)如何解除?

　　答：可通過“海易辦”線上或線下渠道辦理原存量房租約提代付業(yè)務(wù)解除。

　　五、本次租房新政提取方式方面有何規(guī)定?

　　答：本次租房新政規(guī)定，租賃非公租房以約定方式提取公積金。繳存人租賃住房已辦理房屋租賃登記備案的，可選擇按月或按季方式約定提取;租賃住房未辦理房屋租賃登記備案的，只能按月約定提取。提取款項轉(zhuǎn)繳存人本人銀行卡，不再轉(zhuǎn)房東賬戶。

　　六、租房約提業(yè)務(wù)申請后，什么時候開始生效?有效時間如何界定?

　　答：租房約提業(yè)務(wù)的約提開始年月最快自申請當(dāng)月起計算，最長約定時間不超過一年且不超過實際租賃日期。有效約提時間為約提開始年月至約提終止年月。如職工5月30日申請，約提開始年月最早為2023年5月起，約提終止年月最晚為2024年4月止。

　　七、租房約提什么時間劃款，劃款頻次是怎么定的?

　　答：約定提取自約提開始年月的次月或次季度，按約定金額和提取頻次予以劃款，每月10日為租房約定提取劃款日。選擇按月約定提取的，每月劃款日劃款上個月約提金額;選擇按季度約定提取的，每季度靠前個月劃款日劃款上季度約提金額;如2023年5月25日申請按月約提，5月28日審批通過，則6月10日劃款5月約提金額，后續(xù)每月10日劃轉(zhuǎn)上個月約提金額;又如5月25日申請按季約提，5月28日審批通過，則7月10日劃款5月、6月約提金額。

　　八、未成年子女是指多大年齡?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十七條“十八周歲以上的自然人為成年人。不滿十八周歲的自然人為未成年人。”

　　九、夫妻雙方離婚的，如何界定哪一方為多孩家庭?

　　答：根據(jù)《中華人民共和國民法典》靠前千零七十六條、靠前千零七十八條相關(guān)規(guī)定，夫妻雙方離婚的，按照離婚協(xié)議載明的子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬，撫養(yǎng)二孩及以上的一方，最高提取限額可按規(guī)定增加300元/月。

　　十、夫妻雙方在同一市縣工作，能否辦理兩套租賃住房的提取?

　　答：不能，租房提取保障職工家庭基本租房需求，夫妻在同一市縣工作的，不允許辦理兩套租賃住房的提取，雙方可選擇其中一套租賃住房申請租房約提業(yè)務(wù)。

　　十一、租賃公租房提取金額按申請年度計算，還是上一年度計算?

　　答：根據(jù)《細(xì)則》規(guī)定，租賃公租房按職工申請年度計算本年提取金額。

　　十二、職工2022年公租房未辦理過提取的，今年是否可以補提2022年公租房租金?

　　答：《細(xì)則》印發(fā)后，2023年底前未提取過2022年公租房租金的職工，可申請?zhí)崛　?/p>

　　十三、租賃酒店式客房、loft公寓或商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)的，能否辦理租房提取?

　　答：職工所租賃住房應(yīng)為自住住房，自住住房是指住宅類商品房、公寓等，不包括酒店式客房、商業(yè)、辦公、經(jīng)營用途房產(chǎn)。