深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于修訂《土地增值稅征管工作規(guī)程(試行)》的公告

深圳市地方稅務(wù)局公告2016年第7號 2016-12-19

　　根據(jù)國家稅務(wù)總局的要求及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布土地增值稅征管工作規(guī)程(試行)的公告》(深圳市地方稅務(wù)局公告2015年第1號)有關(guān)條款修訂如下：

　　一、將第十二條修訂為：“納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)繳土地增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂時間為準(zhǔn)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：土地增值稅的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款，并在收取款項(xiàng)次月納稅期限內(nèi)繳納，未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》等有關(guān)規(guī)定，從規(guī)定的繳納稅款期限屆滿次日起，加收滯納金。”

　　二、刪去第十三條。

　　三、將第十五條“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的清算申報以及提供的相關(guān)資料進(jìn)行土地增值稅項(xiàng)目清算。”修訂為：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)納稅人的清算申報以及提供的相關(guān)資料進(jìn)行土地增值稅項(xiàng)目審核，依法征收土地增值稅。”

　　四、刪去第十六條第三款。

　　五、將第五十一條靠前款修訂為：“納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，如果土地使用權(quán)價款與房產(chǎn)建造價格無法區(qū)分，不能取得房產(chǎn)建造評估價格，但能提供購房**的，經(jīng)主管稅務(wù)部門確認(rèn)，可以按**所載金額并從購買時間起至轉(zhuǎn)讓時間止，每年加計5%計算扣除項(xiàng)目。每滿12個月計1年。未滿12個月但超過6個月的，可以視同為1年。”

深圳市地方稅務(wù)局

2016年12月19日