中華人民共和國主席令第62號 中華人民共和國物權(quán)法[全文廢止]

中華人民共和國物權(quán)法[全文廢止]

中華人民共和國主席令第62號 2007-03-16

　　稅屋提示——依據(jù)主席令13屆第45號 民法典，本法規(guī)自2021年1月1日起全文廢止。

　　靠前章 基本原則

　　靠前條 為了維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護(hù)權(quán)利人的物權(quán)，根據(jù)憲法，制定本法。

　　第二條 因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系，適用本法。

　　本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。

　　本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。

　　第三條 國家在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展的基本經(jīng)濟(jì)制度。

　　國家鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，鼓勵、支持和引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

　　國家實行社會主義市場經(jīng)濟(jì)，保障一切市場主體的平等法律地位和發(fā)展權(quán)利。

　　第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

　　第五條 物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。

　　第六條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

　　第七條 物權(quán)的取得和行使，應(yīng)當(dāng)遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。

　　第八條 其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅

　　靠前節(jié) 不動產(chǎn)登記

　　第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

　　第十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

　　國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

　　第十一條 當(dāng)事人申請登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。

　　第十二條 登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

　　（一）查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；

　　（二）就有關(guān)登記事項詢問申請人；

　　（三）如實、及時登記有關(guān)事項；

　?。ㄋ模┓?、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。

　　申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。

　　第十三條 登記機(jī)構(gòu)不得有下列行為：

　?。ㄒ唬┮髮Σ粍赢a(chǎn)進(jìn)行評估；

　?。ǘ┮阅隀z等名義進(jìn)行重復(fù)登記；

　?。ㄈ┏龅怯浡氊?zé)范圍的其他行為。

　　第十四條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。