國家稅務總局江門市稅務局關于房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告

國家稅務總局江門市稅務局公告2023年第4號 2023-12-31

　　為進一步規(guī)范房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務水平，根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《廣東省房產稅施行細則》《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》有關規(guī)定，現(xiàn)將江門市房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限公告如下：

　　一、納稅人繳納房產稅(依照房產余值計算)及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。

　　二、自然人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)的納稅期限為稅款所屬期當年的12月31日之前;自然人向稅務機關申請代開房產出租發(fā)票的，房產稅在代開發(fā)票時一并申報繳納。

　　三、除自然人外的其他納稅人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)，按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內;按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內;按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

　　四、本公告自2023年1月1日起施行。

　　特此公告。

國家稅務總局江門市稅務局

2023年12月31日

關于《國家稅務總局江門市稅務局關于房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》的解讀

　　為進一步規(guī)范房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務水平，國家稅務總局江門市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局江門市稅務局關于房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》(以下簡稱《公告》)，現(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》的出臺背景

　　根據(jù)《廣東省房產稅施行細則》及《廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實施細則》規(guī)定，房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅具體的繳納期限，由市、縣稅務局確定。2023年起，根據(jù)省稅務局對各地統(tǒng)一調整房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的要求，江門市各市(區(qū))稅務局分別制定了各市(區(qū))房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)范性文件。由于各地對房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的規(guī)定不盡相同，為進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，減少征納爭議，營造公平統(tǒng)一的營商環(huán)境，現(xiàn)結合當前征管實際，對全市房產稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限進行統(tǒng)一和明確。

　　二、《公告》的主要內容

　　(一)明確納稅人繳納房產稅(依照房產余值計算)及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限

　　納稅人繳納房產稅(依照房產余值計算)及城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限為稅款所屬期當年的10月1日至12月31日。

　　(二)統(tǒng)一和明確自然人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)的納稅期限

　　自然人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)的納稅期限為稅款所屬期當年的12月31日之前;自然人向稅務機關申請代開房產出租發(fā)票的，房產稅在代開發(fā)票時一并申報繳納。

　　(三)統(tǒng)一和明確除自然人外的其他納稅人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)的納稅期限

　　除自然人外的其他納稅人繳納房產稅(依照房產租金收入計算)，按月繳納的，納稅期限為月度終了之日起15日內;按季繳納的，納稅期限為季度終了之日起15日內;按年繳納的，納稅期限為次年1月15日前。

　　三、《公告》的施行的時間

　　本《公告》自2023年1月1日起施行。