買房用公積金還是用銀行商業(yè)貸款哪個更劃算

購房貸款，能用公積金貸款，一定優(yōu)先用足公積金貸款額，千萬不要浪費公積金貸款，這是政府給你的不多的一些福利啊。

1.我一直強調，購房按揭抵押貸款是半政策性半商業(yè)性貸款。所以利率才會那么低。如果除此貸款之外，你去銀行申請任何一類個人信用或者抵押貸款，利率最少都在7以上。

2.公積金貸款又是在房屋抵押貸款中，最低利率的貸款，它就是純政策性貸款。當年我參與過公積金政策的制定，所以明白這是國家推行居者有其屋住房改革的一個重大政策性配套措施。有用還不用，那不就傻了唄。

3.現在在申請房貸時，銀行信貸員經常勸你用純商業(yè)性貸款，那是銀行想多掙一點錢。公積金貸款雖然手續(xù)復雜一點，但是審核門檻非常低，所以值得等待，值得去申請，而且要堅持用足公積金額度。

4.現在有些人公積金余額低，那么每月不足以還公積金貸款怎么辦？公積金中心會讓貸款人可以往公積金賬戶打款，貸款利率仍然按公積金貸款利率執(zhí)行。

總結一下，如果夠資格一定要申請公積金貸款而且一定要將額度占滿。如果想提前還款，一定先還銀行商業(yè)貸款，最后再還公積金貸款。

理財就是一點一滴積累起來的，不要小看那一個多點的差額利率，積攢起來會是一個很龐大的數字。

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