中國銀行住房貸款利率是在央行貸款基準(zhǔn)利率上浮動執(zhí)行的，基準(zhǔn)利率為：

一、商業(yè)貸款：

1、一年內(nèi)的貸款利率為4.35%;

2、一到五年內(nèi)的貸款利率為4.75%;

3、五年以上的貸款利率為4.90%。

二、住房公積金貸款：

1、一到五年內(nèi)的貸款利率為2.75%;

2、五年以上的貸款利率為3.25%。