公積金余額影響貸款額度。公積金貸款額度和賬戶(hù)余額成正相關(guān)的關(guān)系，賬戶(hù)內(nèi)余額越多，用戶(hù)可以申請(qǐng)的額度也就越高。當(dāng)然，個(gè)人用戶(hù)公積金貸款額度是有上限的，當(dāng)公積金貸款額度已經(jīng)達(dá)到上限，賬戶(hù)內(nèi)余額增加就不會(huì)再影響到公積金貸款額度。

個(gè)人申請(qǐng)公積金貸款流程：

1、借款人將貸款材料準(zhǔn)備齊全后到住房公積金管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查審批；

2、購(gòu)買(mǎi)一手現(xiàn)房或二手住房，應(yīng)向公積金中心網(wǎng)點(diǎn)提出申請(qǐng)，并在公積金中心網(wǎng)點(diǎn)辦理貸款手續(xù)；

3、委托銀行整理材料到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理抵押質(zhì)押手續(xù)；

4、抵押質(zhì)押證件出來(lái)以后，銀行整理借款人材料送交公積金管理機(jī)構(gòu)審查放款。