為貫徹落實(shí)四川省人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)健全住房保障和供應(yīng)體系專(zhuān)項(xiàng)改革方案的通知》（川辦發(fā)〔2014〕64號(hào)）、攀枝花市人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<攀枝花市促進(jìn)當(dāng)前經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)的二十六條措施>的通知》（攀辦發(fā)〔2014〕41號(hào)）和《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)<促進(jìn)攀枝花市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的暫行實(shí)施意見(jiàn)>的通知》（攀府函〔2014〕118號(hào)）文件精神，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的政策作用，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)二屆四次會(huì)議審議通過(guò)，決定對(duì)住房公積金使用辦法進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)中心各科室、各管理部遵照?qǐng)?zhí)行。

一、調(diào)整住房公積金提取辦法　

（一）放寬第二套房提取

無(wú)住房公積金貸款債務(wù)的職工，允許第二次以購(gòu)房名義提取住房公積金。

1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。

2、審核要求：（1）購(gòu)房合同備案時(shí)或房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理提取時(shí)的時(shí)間間隔不超過(guò)一年；（2）無(wú)住房公積金貸款債務(wù)；（3）夫妻雙方購(gòu)房或一方購(gòu)房，不管有無(wú)產(chǎn)權(quán)份額，夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、提取額度：可申請(qǐng)從夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)的上年度余額中一次性提取不超過(guò)所購(gòu)房款的住房公積金。

（二）放寬子女購(gòu)房提取

子女購(gòu)房，其父母可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)。（5）戶(hù)口簿；（6）戶(hù)口簿不能證明子女關(guān)系的需提供子女關(guān)系證明。

2、審核要求：（1）購(gòu)房合同備案時(shí)或房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理提取時(shí)的時(shí)間間隔不超過(guò)一年。（2）父母以購(gòu)房名義沒(méi)有提取過(guò)或只提取過(guò)一次、無(wú)住房公積金貸款債務(wù)；（3）子女購(gòu)房，其父母不管有無(wú)產(chǎn)權(quán)份額，均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、提取額度：可申請(qǐng)從其父母雙方住房公積金賬戶(hù)的上年度余額中一次性提取不超過(guò)所購(gòu)房款的住房公積金。父母和子女提取總額不超過(guò)所購(gòu)房款。

（三）放寬還貸提取

職工使用貸款買(mǎi)房，不管是住房公積金貸款還是商業(yè)貸款，均可以?xún)斶€住房貸款的名義提取住房公積金（優(yōu)先用于償還住房公積金貸款）。

1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證及婚姻證明；（3）已備案的購(gòu)房合同或房產(chǎn)證；（4）貸款合同；（5）受托銀行出具的還款記錄憑證。

2、審核要求：（1）已還款滿12個(gè)月；（2）夫妻雙方貸款購(gòu)房或一方貸款購(gòu)房，不管有無(wú)產(chǎn)權(quán)份額，夫妻雙方均可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

3、提取額度：可申請(qǐng)從夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)的上年度余額中每年提取一次，提取額不超過(guò)當(dāng)年或提前還款本息額。不抵扣以前以購(gòu)房名義提取過(guò)的住房公積金。

（四）放寬“解除勞動(dòng)合同未再就業(yè)”提取

職工住房公積金賬戶(hù)封存6個(gè)月以上，可以申請(qǐng)銷(xiāo)戶(hù)提取。

1、申請(qǐng)要件：（1）住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)；（2）身份證；（3）與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明；（4）未再就業(yè)證明。

2、審核要求：無(wú)住房公積金貸款債務(wù)。

3、提取額度：可以銷(xiāo)戶(hù)提取該職工住房公積金賬戶(hù)上的全部余額。

二、調(diào)整住房公積金貸款辦法　

（一）提高最高貸款額度

1、夫妻雙方均繳存住房公積金的最高貸款額度由30萬(wàn)元提高到40萬(wàn)元。

2、職工家庭只有一方繳存公積金的最高貸款額度由25萬(wàn)元提高到35萬(wàn)元。

3、單身職工的最高貸款額度由20萬(wàn)元提高到30萬(wàn)元。

（二）放寬貸款條件

1、首套房認(rèn)定:凡購(gòu)房者(以家庭為單位)在攀枝花市購(gòu)買(mǎi)商品房，一律以縣(區(qū))行政區(qū)劃認(rèn)定首套房;對(duì)于兩家及以上合用衛(wèi)生間、廚房的功能不配套的老舊住宅不認(rèn)定為首套住宅。

2、由連續(xù)繳存公積金1年以上方能申請(qǐng)公積金貸款，調(diào)整為連續(xù)繳存公積金6個(gè)月以上即可申請(qǐng)公積金貸款。

（三）申請(qǐng)要件。見(jiàn)《住房公積金貸款業(yè)務(wù)指南》。

（四）審核要求

1、期房購(gòu)房合同備案時(shí)間和現(xiàn)房房產(chǎn)證辦理時(shí)間為2014年7月1日至2015年12月31日；2、房產(chǎn)證辦妥時(shí)至申請(qǐng)辦理貸款時(shí)的時(shí)間間隔不超過(guò)一年。

（五）單筆可貸額度不超過(guò)最高貸款額度，同時(shí)應(yīng)滿足以下條件：

1、借款人月還款額度應(yīng)小于家庭月收入的50%；

2、一套房90㎡以下貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)80%，90㎡以上貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)70%；二套房貸款額度不超過(guò)房屋總價(jià)50%；三套房不予貸款。

3、貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)夫妻雙方住房公積金賬戶(hù)余額之和的20倍。住房公積金賬戶(hù)余額不足5000元的按5000元計(jì)算。

4、貸款額不超過(guò)抵押物價(jià)值的70%。

三、清退貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金

對(duì)2012年7月以前，職工已交個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)保證金的，憑交款憑證，無(wú)條件全部清退。

四、執(zhí)行時(shí)間