企業(yè)房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和持有房地產(chǎn)的企業(yè)按照固定稅率繳納的一種稅種。那么，企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少呢？根據(jù)我國稅法規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率為1.2%。而企業(yè)房產(chǎn)稅的繳稅方式主要有兩種，一種是年度固定繳納，另一種是按季申報繳納。下面將詳細介紹這兩種繳稅方式。

年度固定繳納是指企業(yè)在每年房產(chǎn)稅到期日前，可以根據(jù)上年度房產(chǎn)稅的繳納情況，按照規(guī)定的稅率和納稅期限預繳全年房產(chǎn)稅。這種方式適用于繳納金額較大的企業(yè)，可以減輕財務(wù)壓力，避免忘記繳納或者延誤繳納的情況。但也有一個缺點，如果企業(yè)預繳的金額過多，就會導致資金占壓之后可能會影響企業(yè)經(jīng)營。

按季申報繳納是指企業(yè)需要在每季度的規(guī)定日期前向稅務(wù)機關(guān)申報上一個季度實際應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅，并繳納當季度的應(yīng)繳房產(chǎn)稅。這種方式適用于企業(yè)繳納金額較小或不規(guī)律的情況，特別是對于開發(fā)商來說，每個項目的銷售周期和房產(chǎn)稅繳納有可能不同，按季申報繳納就可以讓企業(yè)根據(jù)實際情況及時繳納稅款，避免了項目結(jié)算周期與稅款付款周期庫存現(xiàn)金不足并導致不良影響的情況。

企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率為1.2%，企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅時可以選擇年度固定繳納或按季申報繳納。不同的繳稅方式適用于不同的企業(yè)情況，企業(yè)在繳納房產(chǎn)稅時可以選擇最適合自己的繳稅方式，以減輕財務(wù)負擔、避免延誤繳納或者影響企業(yè)經(jīng)營。