泉州市住房公積金提取指南

一、辦理程序

1、申請(qǐng)人到管理中心公積金提取窗口領(lǐng)取《泉州至住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表 》及相應(yīng)的提取申請(qǐng)表（可在泉州市住房公積金網(wǎng)站下載申請(qǐng)表，網(wǎng)址：www.qzgjj.com）（A4紙打印，一式三聯(lián)）;

2、填表后，經(jīng)單位核實(shí)并蓋章；

3、攜帶相關(guān)證明材料到公積金提取窗口辦理審核手續(xù)；

4、憑審核同意提取的材料到受托銀行窗口辦理提取或轉(zhuǎn)賬手續(xù)。

二、基本材料

（一）加蓋單位預(yù)留印鑒的《泉州至住房公積金(住房補(bǔ)貼)提取/轉(zhuǎn)移申請(qǐng)表 》、相應(yīng)的提取申請(qǐng)表、《職工住房公積金繳存卡》；

（二）申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；

（三）提取配偶及直系血親住房公積金的，應(yīng)提供合法關(guān)系證明原件及復(fù)印件。

三、提取條件和應(yīng)提供的證明材料

（一）購(gòu)買(mǎi)自住住房提取:

1、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房全額支付房款以及建造、翻建或大修自住住房，且從未申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金支付該住房房款的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，同一套住房只能提取一次。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)增加提供《職工購(gòu)建住房提取住房公積金申請(qǐng)表》和以下不同住房類(lèi)型所對(duì)應(yīng)的證明材料：

（1） 購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等普通自住住房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、全額支付購(gòu)房款發(fā)票或《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：購(gòu)房合同簽訂之日起或最后一期支付購(gòu)房款發(fā)票上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)；房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。

（2） 購(gòu)買(mǎi)二手房或通過(guò)拍賣(mài)購(gòu)買(mǎi)的自住住房，提供已過(guò)戶(hù)的《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證。所提供材料的有效期限：已過(guò)戶(hù)房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。

（3） 購(gòu)買(mǎi)房改房的，提供房屋所有權(quán)證和《集資建房界定產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算附表》、《購(gòu)買(mǎi)公有住房申請(qǐng)表》。所提供材料的有效期限：房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。

（4）住宅拆遷補(bǔ)償安置的，分以下三種情形辦理：
①提供《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》和購(gòu)房發(fā)票申請(qǐng)?zhí)崛〉?，所提供材料的有效期限為拆遷補(bǔ)充、補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日或購(gòu)房發(fā)票日期上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。
②提供《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》和《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)?zhí)崛〉模峁┎牧系挠行谙逓榉课菟袡?quán)證載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。
以上①、②種情形申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)該住房總房款扣除房屋拆遷補(bǔ)償款之后的差額。
③提供《房屋所有權(quán)證》和契稅完稅證申請(qǐng)?zhí)崛〉模峁┎牧系挠行谙逓榉课菟袡?quán)證載明的發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證上載明的時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)契稅完稅證的計(jì)稅金額。

（5）建造、翻建或大修自住住房的：屬規(guī)劃區(qū)內(nèi)建造、翻建的，提供《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提取總額超過(guò)五萬(wàn)元（含五萬(wàn)元）的，應(yīng)提供有資質(zhì)建筑公司的工程預(yù)算書(shū)。所提供材料的有效期限為《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。屬規(guī)劃區(qū)外農(nóng)村自建房的，提供經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》和《村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證》，所提供材料的有效期限：《福建省農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》所載明的批準(zhǔn)時(shí)間或《村鎮(zhèn)個(gè)人住宅建設(shè)許可證》所載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。提取住房公積金總額超過(guò)五萬(wàn)元的（含五萬(wàn)元），需提供有資質(zhì)建筑公司承建的工程預(yù)算書(shū)。
自建房憑《房屋所有權(quán)證》申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額超過(guò)五萬(wàn)元（含五萬(wàn)元）的，應(yīng)提供有資質(zhì)建筑公司的工程預(yù)算書(shū)。所提供材料的有效期限為房屋所有權(quán)證載明的發(fā)證時(shí)間之日起12個(gè)月內(nèi)。申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)預(yù)算書(shū)總金額。

2、購(gòu)買(mǎi)普通自住住房，且需辦理住房按揭貸款的，提供《職工購(gòu)建住房提取住房公積金申請(qǐng)表》和以下證明材料：

（1）購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的，提供經(jīng)房管部門(mén)登記備案的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和不少于總購(gòu)房款30%的首付款發(fā)票。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銀行設(shè)立的專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)；

（2） 購(gòu)買(mǎi)二手房的，提供《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》、《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約補(bǔ)充協(xié)議》、《房管部門(mén)個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓登記受理單》和不少于總房款30%或40%的首付款銀行憑證。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入相應(yīng)擔(dān)保機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)；

（3）購(gòu)買(mǎi)房改房的，提供《購(gòu)買(mǎi)公有住房審批表》或《集資建房界定產(chǎn)權(quán)比例審批表》、《集資建房產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算附表》、房改辦出具的交款通知書(shū)。所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房改交款通知單所注明的賬戶(hù)；

3、未付清拆遷安置房應(yīng)交補(bǔ)差款的，提供《住宅拆遷補(bǔ)償安置補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。申請(qǐng)?zhí)崛☆~度：房屋產(chǎn)權(quán)所有人、配偶、子女、父母提取金額之和，不得超過(guò)該安置房應(yīng)交補(bǔ)差款，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在銀行設(shè)立的專(zhuān)用監(jiān)管賬戶(hù)。

（二）償還購(gòu)房貸款本息的，提供《個(gè)人住房借款合同》和《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請(qǐng)表》，所提取的住房公積金轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶(hù)，借款人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過(guò)其貸款余額。申請(qǐng)人可選擇提前一次性沖還貸款本金或逐月提取歸還貸款方式，如尚有未還清逾期貸款的，須先結(jié)清逾期貸款后方可辦理。

提前一次性沖還貸款本金方式，即：職工在住房按揭借款合同簽訂后每滿12個(gè)月可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金還貸；

住房公積金委托逐月提取還貸方式，即：已辦理住房公積金貸款（含配套個(gè)人住房組合貸款）并且該筆貸款當(dāng)前無(wú)逾期的職工，經(jīng)其所在單位同意，向泉州市住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，由管理中心逐月從職工的住房公積金繳存賬戶(hù)中提取上月繳存額，劃入職工還款代扣賬戶(hù)（公積金聯(lián)名卡發(fā)行后，直接劃入聯(lián)名卡）用于抵還其住房公積金貸款或個(gè)人住房組合貸款月應(yīng)還貸款本息的業(yè)務(wù)。

1、申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于償還商業(yè)性二手房抵押貸款，必須提供以下證明材料：
①二手房買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》；
②房屋交易過(guò)戶(hù)后的契稅完稅證明；
③《個(gè)人住房借款合同》；
④個(gè)人貸款信息；
⑤貸款資金按照買(mǎi)賣(mài)雙方與銀行簽定的協(xié)議劃入賣(mài)房人在銀行開(kāi)設(shè)的托管賬戶(hù)的，提供《個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)存憑證》（借款借據(jù)）；如按協(xié)議先將貸款資金劃入買(mǎi)房人在銀行開(kāi)設(shè)的托管賬戶(hù)再轉(zhuǎn)給賣(mài)房人的，須再提供該資金劃轉(zhuǎn)給賣(mài)房人的資金劃轉(zhuǎn)憑證。

2、職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款：

（1）職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款，分兩種情況：
①凡屬職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金償還泉州市以外住房按揭貸款的，如能直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶(hù)的，仍按原規(guī)定辦理。
②如不能直接轉(zhuǎn)入借款人的貸款賬戶(hù)的，則采用報(bào)賬制提取還貸方式，即借款人可持經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的申請(qǐng)前12個(gè)月的貸款還款清單，申請(qǐng)?zhí)崛”救思跋嚓P(guān)人員住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額劃轉(zhuǎn)至借款人的還款代扣卡（折）上。劃轉(zhuǎn)的金額為：小于或等于申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸前12個(gè)月該筆貸款的還款額度。

（2）職工應(yīng)提供以下申請(qǐng)材料：本人身份證原件及復(fù)印件、《住房公積金提取申請(qǐng)書(shū)》、《個(gè)人住房借款合同》、《職工提取住房公積金償還住房按揭貸款申請(qǐng)表》、還款代扣卡（折）、經(jīng)貸款銀行確認(rèn)的申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸前12個(gè)月的貸款還款清單、與借款人的關(guān)系證明。

3、公積金貸款的借款人在符合銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金條件或工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)出泉州市行政區(qū)域外時(shí)，尚有未結(jié)清住房公積金貸款的，可提取其個(gè)人賬戶(hù)中的部分公積金余額用于償還公積金貸款，提取額度保留至千元以下，待該職工結(jié)清公積金貸款后，方可辦理提取銷(xiāo)戶(hù)手續(xù)，但其配偶或共同借款人在符合銷(xiāo)戶(hù)提取住房公積金條件或工作調(diào)動(dòng)轉(zhuǎn)出泉州市行政區(qū)域外時(shí)，可銷(xiāo)戶(hù)提取公積金償還公積金貸款。

（三）其他提?。?/p>

1、離（退）休的，提供離（退）休批復(fù)文件或離（退）休證；

2、部分喪失勞動(dòng)能力的職工，造成家庭生活嚴(yán)重困難的或全部喪失勞動(dòng)能力的職工，提供殘疾證（1-4級(jí)為完全喪失勞動(dòng)能力，5-10級(jí)為部分喪失勞動(dòng)能力）或勞動(dòng)能力鑒定機(jī)構(gòu)出具的部分或者完全喪失勞動(dòng)能力的證明； 3、職工與單位終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系，以下幾種情況可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
①戶(hù)口遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》和戶(hù)口遷出設(shè)區(qū)市證明或戶(hù)口遷入地戶(hù)口遷入證明；
②勞動(dòng)關(guān)系遷出設(shè)區(qū)市的，提供原單位的《終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》和遷出設(shè)區(qū)市后重新就業(yè)所簽訂的《勞動(dòng)合同書(shū)》；
③回原籍居住的非城鎮(zhèn)戶(hù)籍的農(nóng)民工，提供原單位的《終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》和非城鎮(zhèn)戶(hù)籍證明；

4、職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明，戶(hù)口所在地縣級(jí)民政部門(mén)出具的生活困難證明，并書(shū)面承諾在此后兩年內(nèi)不得以同一理由再次申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

5、出境定居的，提供原單位的《終止（解除）勞動(dòng)關(guān)系證明書(shū)》、出境定居證明及當(dāng)?shù)貞?hù)籍管理部門(mén)出具的戶(hù)口注銷(xiāo)證明；

6、職工死亡或者被依法宣告死亡，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人提取該死亡職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的，提供職工死亡證明、提取人與死亡職工的身份關(guān)系證明及經(jīng)公證的繼承證明或者遺贈(zèng)證明；

7、調(diào)到省外工作的，提供工作調(diào)動(dòng)證明。
符合上述1至7項(xiàng)條件提取住房公積金的，同時(shí)注銷(xiāo)職工個(gè)人住房公積金賬戶(hù)，并上繳其住房公積金繳存卡。

8、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障的，提供縣級(jí)以上民政部門(mén)出具的職工家庭享受城鎮(zhèn)最低生活保障的證明材料；

9、屬于遭受臺(tái)風(fēng)、暴雨、泥石流、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或因突發(fā)事件造成房屋毀損，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，提供相關(guān)事件縣級(jí)主管部門(mén)出具的證明和縣級(jí)民政部門(mén)出具的生活困難證明；提取配偶、子女、父母住房公積金的，提供相關(guān)證明材料，提取公積金總額不得超過(guò)修建損毀房屋的費(fèi)用。

10、職工因本人及其配偶、父母和子女發(fā)生《福建省城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)門(mén)診特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法》（閩勞辦〔1999〕72號(hào)）和《關(guān)于印發(fā)〈基本醫(yī)療保險(xiǎn)門(mén)診甲類(lèi)特殊病種和治療項(xiàng)目管理暫行辦法〉的通知》（閩勞社〔2000〕442號(hào)）所列特殊病癥，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付醫(yī)療費(fèi)用，可分以下幾種情況
提供相應(yīng)的證明材料：
①參加醫(yī)療保險(xiǎn)的，提供醫(yī)保部門(mén)出具的特殊病種及醫(yī)療費(fèi)用證明、縣級(jí)民政部門(mén)出具的生活困難證明，申請(qǐng)人與患者的關(guān)系證明原件及復(fù)印件，提取額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除醫(yī)療保險(xiǎn)支付部分后的余額。
②參加新型農(nóng)村醫(yī)療合作保險(xiǎn)的,提供縣級(jí)及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)診斷證明、醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的住院醫(yī)療費(fèi)用憑證原件（管理中心留存）、 縣級(jí)民政部門(mén)出具的生活困難證明可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取額度不超過(guò)實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用扣除新農(nóng)合補(bǔ)償部分后的余額。
③ 未參與任何醫(yī)療保險(xiǎn)的職工，提供縣級(jí)及以上醫(yī)療機(jī)構(gòu)的診斷證明、醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的住院醫(yī)療費(fèi)用憑證原件（管理中心留存）、縣級(jí)民政部門(mén)出具的生活困難證明，可以提取本人及其配偶、父母和子女住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額，提取額度不超過(guò)收費(fèi)票據(jù)上實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)用總額。
符合上述條件申請(qǐng)?zhí)崛〉?，原則要求在醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具醫(yī)療費(fèi)用證明后12個(gè)月內(nèi)辦理, 辦理同一種甲類(lèi)特殊病種的一年僅限申請(qǐng)?zhí)崛∫淮?。以上發(fā)生的費(fèi)用上溯到2009年1月1日。

11、房租支出超過(guò)家庭工資收入30%，提取住房公積金支付房租的，提供未購(gòu)房證明、合法有效的房屋租賃合同及實(shí)際支付租金憑證和工資收入證明，職工的配偶及其直系血親提供合法的關(guān)系證明，可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∑鋫€(gè)人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金，房屋承租人、配偶及其直系血親提取金額之和，不得超過(guò)當(dāng)年實(shí)際支付房租金額；
符合上述8至11項(xiàng)條件提取住房公積金的，一年提取一次。