烏海市住房公積金貸款指南

一、公積金貸款對象

在烏海市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）以及烏達區(qū)、海南區(qū)管理部繳存住房公積金，具有完全民事行為能力并符合貸款條件的在職職工。

二、申請公積金貸款須具備的條件

1、借款人建立公積金賬戶并開始正常繳存住房公積金；

2、借款人及配偶在本市購買、建造、大修普通自住住房；

3、借款人及配偶無不良貸款信用記錄，無未清償?shù)淖》抗e金貸款，沒有正在為其他借款人提供公積金貸款擔(dān)保；

4、借款人《商品房買賣合同》的簽訂時間或二手房房產(chǎn)證過戶時間在提出貸款申請時兩年之內(nèi)；

5、住房公積金賬戶封存或集中封存的職工，不能申請住房公積金貸款。

三、申請公積金貸款初審需要的資料

通過中心信息管理系統(tǒng)查詢確認(rèn)具有貸款資格的，發(fā)放《住房公積金貸款申請審批書》, 同時借款人應(yīng)準(zhǔn)備以下相關(guān)資料。

（一）證明購買商品房資料

1、購買商品房的，需提供購房網(wǎng)簽合同原件1份，首期付款收據(jù)或發(fā)票的原件與復(fù)印件1份 ；

2、購二手房的需提供契稅完稅發(fā)票、交易費收據(jù)和過戶后的產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件1份；

3、中心要求提供的其它資料。

（二）證明借款人身份及收入資料

1、借款人及配偶身份證原件及復(fù)印件3份；

2、借款人及配偶的戶籍證明原件1份；

3、夫妻雙方的結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份，或到民政局婚姻登記中心開具夫妻關(guān)系證明原件2份；未婚提供未婚證明原件2份（民政局婚姻登記中心開具） ；

4、借款人喪偶的，提供死亡證明原件及復(fù)印件1份，并出具未再婚證明2份（民政局婚姻登記中心開具）；

5、借款人離異的，出具離婚證原件及復(fù)印件2份、法院判決書原件及復(fù)印件2份，并出具本人未再婚證明（民政部門婚姻登記中心開具）2份 。

6、借款人及配偶的工資銀行卡原件及反應(yīng)近期6個月的銀行流水明細原件1份（到銀行用A4紙打?。蚬べY存折的原件及反應(yīng)近期6個月的銀行流水明細的復(fù)印件1份（用A4打?。?。

四、辦理評估抵押手續(xù)：

1、屬于二手房交易到產(chǎn)權(quán)交易部門認(rèn)可的評估機構(gòu)辦理房屋評估手續(xù)；

2、到產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押備案登記手續(xù)；

3、持所有資料辦理貸款復(fù)審。

五、公積金貸款發(fā)放

經(jīng)過審核批準(zhǔn)的貸款，通知借款人到公積金管理機構(gòu)辦理簽定合同、發(fā)放貸款手續(xù)。

六、公積金貸款額度及期限

貸款最高額度50萬元（對于單職工繳存公積金的家庭，最高額度為40萬元），貸款最長期限25年。