資本利得收益率計算公式：

資本利得收益率=(售價-買價)/買價

資本利得是指資本商品，如股票、債券、房產(chǎn)、土地或土地使用權(quán)等，在出售或交易時由于收入大于支出而取得的收益。

資產(chǎn)收益率的類型

1、實際收益率

是指已經(jīng)實現(xiàn)或者確定可以實現(xiàn)的資產(chǎn)收益率，表述為已實現(xiàn)或確定可以實現(xiàn)的利息(股息)率與資本利得收益率之和。

【提示】當存在通貨膨脹時，還應(yīng)當扣除通貨膨脹率的影響，才是真實的收益率。

2、預期收益率

也稱期望收益率，是指在不確定的條件下，預測的某資產(chǎn)未來可能實現(xiàn)的收益率。

3、必要收益率

也稱最低必要報酬率或最低要求的收益率，表示投資者對某資產(chǎn)合理要求的最低收益率。

必要收益率=無風險收益率+風險收益率=純利率(貨幣時間價值)+通貨膨脹補償率+風險收益率

【提示1】通常用短期國債的利率近似地代替無風險收益率。

【提示2】風險收益率的大小取決于以下兩個因素：一是風險的大小;二是投資者對風險的偏好。

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