婚后按揭房離婚如何分割

離婚分割按揭貸款購買的商品房，有兩種處理辦法：

1、提前清償所欠銀行的貸款，解除房屋抵押登記，這樣就可以要求人民法院在處理婚姻問題的同時一并處理房屋的歸屬問題；

2、在雙方離婚后，由雙方或一方繼續(xù)償還貸款，待貸款還清并解除抵押登記后，雙方通過協(xié)商或訴至人民法院處理。

【法律依據(jù)】

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十七條，離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。

當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。