在房產(chǎn)買賣過程中，當(dāng)事人所要關(guān)注的問題不僅是房屋本身的情況以及價款問題，同時也要注意關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。根據(jù)國家規(guī)定，房產(chǎn)買賣需要繳納契稅，接下來就跟隨小編一起詳細(xì)了解一下2022房產(chǎn)契稅退稅政策。

　　一、什么是房產(chǎn)契稅

　　契稅在房產(chǎn)交易稅費的一種，在房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。在房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。現(xiàn)行《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

　　二、2022房產(chǎn)契稅退稅政策

　　取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時,應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。

　　等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。

　　具體退稅手續(xù)辦理如下:

　　1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。

　　2、憑購房合同和首期房款,到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。

　　3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月內(nèi)辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個月),逾期視為自動放棄。

　　4、辦理登記需帶以下資料:

　　購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同)

　　購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)

　　產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)

　　抵押合同(有貸款者提供)

　　身份證(產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供)

　　委托書(產(chǎn)權(quán)人二人以上提供)

　　5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算。

　　三、房產(chǎn)退契稅多久到賬

　　房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,大概20個工作日左右到賬。

　　小編在上述內(nèi)容中為大家詳細(xì)介紹了2022房產(chǎn)契稅退稅政策，希望對您有所幫助。當(dāng)事人在遞交房產(chǎn)契稅退稅申請后，經(jīng)過稅務(wù)部門的受理審核之后，會做出是否批準(zhǔn)的決定