國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么？國(guó)有資產(chǎn)土地出讓金如何做賬？

購(gòu)房者買房時(shí)候，興許不會(huì)涉及到土地使用權(quán)的出讓金問(wèn)題。那是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商這邊都會(huì)交好了的。但是我們還是很有必要知道這些知識(shí)點(diǎn)，如果使用年限到了，可能就會(huì)涉及到我們自身問(wèn)題了。那么，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入是什么?國(guó)有土地出讓收入是市縣人民政府依據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，以土地的所有者身份出讓國(guó)有土地使用權(quán)所取得的收入。

國(guó)有資產(chǎn)土地出讓金如何做賬?

1、房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：開(kāi)發(fā)成本---土地成本

貸：銀行存款

土地成本，包括土地使用權(quán)取得費(fèi)及土地開(kāi)發(fā)費(fèi)，應(yīng)與建筑費(fèi)提取折舊費(fèi)，而不能將土地使用權(quán)作為無(wú)形資產(chǎn)攤?cè)牍芾碣M(fèi)用。這樣，在土地使用到期時(shí)，產(chǎn)權(quán)人才能夠重新購(gòu)置同等效用的房地產(chǎn)進(jìn)行再生產(chǎn)。

2、非房地產(chǎn)企業(yè)土地出讓金入賬處理：

借：無(wú)形資產(chǎn)---土地使用權(quán)

貸：銀行存款