上海房產稅計算，上海房產稅怎么計算

本文目錄一覽

• 1，上海房產稅怎么計算
• 2，上海的房產稅怎么計算呢
• 3，誰能解釋上海的房產稅的計算方法
• 4，上海房產稅怎么計算
• 5，上海房產稅計算方法是怎樣的

1，上海房產稅怎么計算

以家庭為單位，人均面積為60個平方，超出人均面積的部分按照超出面積乘以房子成交的單價的70%再乘以千分之4來征收， 單價如果超過28000/平是按照千分之8征收。

2，上海的房產稅怎么計算呢

1.外地戶籍首先考慮是否限購（條件：外地戶籍2年內在本市累計繳納滿1年的社會保險或納稅證明的可以在本市購買一套住宅）. 2.（購入面積-人均60平）*購入單價*70%*稅率（0.4%或0.6%） 注：單價低于48032，繳納0.4%

3，誰能解釋上海的房產稅的計算方法

房產稅計算：（120平方+190平方-5x60）x70%x0.4% 前提條件是應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的稅率暫減為0以300平方為限，以家庭為單位計算，若是其他人再加上名字就不行了

4，上海房產稅怎么計算

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。 根據稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種： 1.按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%; 2.第二種按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)。下列房產免納房產稅： 一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產; 二、由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產; 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產; 四、個人所有非營業(yè)使用的房產; 五、經財政部批準免稅的其他房產。

5，上海房產稅計算方法是怎樣的

關于上海房產稅計算方法可以參考下面的規(guī)定: 根據《上海市房產稅實施細則》的規(guī)定, 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在本市或產權未確定及租典糾紛未解決的,其代管人或使用人繳納。個人共有的房產,由共有人推定代表繳納。房產產權轉移時,承受人應督促原產權所有人繳清各期稅款,否則由產權承受人負責繳納。 產稅依照房產原值一次減除百分之二十的余值計算繳納。房產原值包括房屋不可分割的附屬設備,沒有房產原值或原值明顯不合理、不足為依據的,由當地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。 房產稅的稅率,依照房產余值或計稅價格計征的,年稅率為百分之一點二;依照房產租金收入計征的,稅率為百分之十二。

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