1、一般融資租賃出租方賬務處理租賃期開始日，借：長期應收款-應收融資租賃款　　未擔保余值　　累計折舊　　貸：融資租賃資產（為最低租賃收款現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和）　　　　未實現(xiàn)融資收益融資租賃資產賬面價值與最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和相比，有差異的，計入營業(yè)外收入或營業(yè)外支出；收到還款時作分錄，借：銀行存款　　貸：長期應收款-應收融資租賃款同時攤銷未實現(xiàn)融資收益，借：未實現(xiàn)融資收益（以實際利率計算分攤）　　貸：租賃收入　　　　應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）租賃期期末，承租方執(zhí)行優(yōu)惠購買權的，借：銀行存款　　貸：長期應收款-應收融資租賃款同時作分錄，借：租賃收入　　貸：未擔保余值租賃期末，不執(zhí)行優(yōu)惠購買權的，作分錄，借：融資租賃資產　　貸：長期應收款-應收融資租賃款　　　　未擔保余值2、一般融資租賃承租方賬務處理租賃期開始日，借：融資租賃資產 （租賃開始日資產公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值較低者）　　未確認融資費用　　貸：長期應付款付款時作分錄，借：長期應付款　　貸：銀行存款同時分攤未確認融資費用，借：財務費用　　貸：未確認融資費用（以實際利率計算確認）承租人在租賃過程中發(fā)生的手續(xù)費、差旅費、律師費和印花稅，計入租入資產價值。