出租人的租賃可以分為以下幾種類型：
1. 財務租賃：出租人將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期間享有資產(chǎn)的使用權(quán)，但出租人保留資產(chǎn)的所有權(quán)。財務租賃通常用于長期租賃，租賃期較長，承租人通常承擔資產(chǎn)維護和保養(yǎng)的責任。
2. 操作租賃：出租人將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期間享有資產(chǎn)的使用權(quán)，但在租賃期結(jié)束時，承租人有權(quán)購買資產(chǎn)。操作租賃通常用于短期租賃，租賃期較短，承租人通常不承擔資產(chǎn)維護和保養(yǎng)的責任。
3. 直租：出租人直接將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期間享有資產(chǎn)的使用權(quán)，但在租賃期結(jié)束時，承租人無權(quán)購買資產(chǎn)。直租通常用于短期租賃，租賃期較短。
4. 銷售租賃：出租人將資產(chǎn)租給承租人，承租人在租賃期間享有資產(chǎn)的使用權(quán)，但在租賃期結(jié)束時，承租人有權(quán)購買資產(chǎn)，并且租金支付中的一部分被視為購買資產(chǎn)的付款。銷售租賃通常用于較長期的租賃，租賃期較長。

這些是常見的租賃類型，每種類型的租賃都有其特點和適用場景。在進行租賃時，出租人和承租人需要根據(jù)具體情況選擇適合的租賃類型。