1.預(yù)繳土地增值稅的核算。房地產(chǎn)企業(yè)收到預(yù)收款項(xiàng)時(shí)，不能確認(rèn)收入，會(huì)計(jì)處理為：借：銀行存款;貸：預(yù)收賬款。對(duì)于預(yù)收款，需要預(yù)繳土地增值稅，預(yù)繳稅款時(shí)，借：應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅;貸：銀行存款。此時(shí)，由于收入未能確認(rèn)，不能將預(yù)繳的稅金計(jì)入當(dāng)期損益。　　2. 計(jì)提和預(yù)提土地增值稅的核算。預(yù)收款項(xiàng)確認(rèn)為收入時(shí)，借：預(yù)收賬款;貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入。同時(shí)，對(duì)已繳納的稅金，計(jì)提土地增值稅并計(jì)入當(dāng)期損益，借：稅金及附加;貸：應(yīng)交稅費(fèi) 應(yīng)交土地增值稅。