國家稅務總局關于實施房地產(chǎn)稅收一體化管理若干具體問題的通知[條款廢止]

國稅發(fā)[2005]156號 2005-10-07

　　稅屋提示——
　　1.依據(jù)國家稅務總局公告2018年第31號 國家稅務總局關于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告，自2018年6月15日起，本法規(guī)靠前條廢止。第四條已修訂，具體修訂請看正文標注。國稅機構(gòu)和地稅機構(gòu)合并前，需要適用本公告公布的稅收規(guī)范性文件的，按照修改前的規(guī)定執(zhí)行。
　　2.依據(jù)國家稅務總局公告2021年第25號 國家稅務總局關于契稅納稅服務與征收管理若干事項的公告，本法規(guī)自2021年9月1日起，第二條中有關契稅的規(guī)定廢止。

　　契稅已劃歸地稅部門管理的，在房地產(chǎn)交易場所設置的征收窗口，要做到各稅統(tǒng)管，即既負責辦理契稅的征收事項，又負責辦理營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等相關稅種的征收事項；契稅仍由財政部門征收的，財政部門和地稅部門在房地產(chǎn)交易場所設置的征收窗口要合署辦公，或者互相委托代征相關稅種的稅收，以便加強溝通、協(xié)調(diào)，簡化手續(xù)，方便納稅人。避免交易后由納稅人單獨到稅務機關自行申報繳納某一單一稅種稅收的做法。

　　二、[部分廢止]加強銷售**管理。

　　在契稅納稅申報環(huán)節(jié)，各地應要求納稅人報送銷售不動產(chǎn)**，受理后將**復印件作為申報資料存檔；對于未報送銷售不動產(chǎn)**的納稅人，應要求其補送，否則不予受理。

　　各地要按照《通知》的要求，在契稅征收場所或房地產(chǎn)權(quán)屬登記場所，代開銷售不動產(chǎn)**。要在代開銷售不動產(chǎn)**時，及時征收營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅收，并按國家規(guī)定的稅款入庫預算級次繳入國庫。

　　稅屋提示——第二條中有關契稅的規(guī)定廢止。

　　對于存量房交易環(huán)節(jié)所涉及的營業(yè)稅及城市維護建設稅和教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等稅種，各地要依法征收，不得以任何理由和借口，對稅法及相關稅收政策進行變通和調(diào)整。

　　四、加強協(xié)調(diào)和溝通。

　　[條款修訂]地稅部門與征收契稅的財政部門之間，以及各相關稅種的管理部門，要加強經(jīng)常性的協(xié)調(diào)和溝通，統(tǒng)一對房地產(chǎn)交易價格的認定，保持相關稅種計稅依據(jù)或計稅價格的一致性。

　　稅屋提示——“地稅部門與征收契稅的財政部門之間，以及各相關稅種的管理部門，要加強經(jīng)常性的協(xié)調(diào)和溝通，統(tǒng)一對房地產(chǎn)交易價格的認定，保持相關稅種計稅依據(jù)或計稅價格的一致性。”修改為“三、加強協(xié)調(diào)和溝通。稅務部門與相關部門之間，以及各相關稅種的管理部門，要加強經(jīng)常性的協(xié)調(diào)和溝通，統(tǒng)一對房地產(chǎn)交易價格的認定，保持相關稅種計稅依據(jù)或計稅價格的一致性。”

　　尚未確定實施一體化管理的牽頭單位和相關部門責任的，要抓緊明確。

　　尚未上報一體化管理實施方案的地區(qū)，要抓緊制定、完善實施方案。

　　2005年10月30日前，各地要將實施方案和牽頭單位及負責人名單上報總局(地方稅務司、農(nóng)業(yè)稅征收管理局)。

國家稅務總局

二〇〇五年十月七日