湖南省國(guó)稅局 湖南省地稅局公告2014年第3號(hào) 湖南省國(guó)稅局 湖南省地稅局關(guān)于發(fā)布《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率》的公告[全文廢止]

湖南省國(guó)稅局 湖南省地稅局關(guān)于發(fā)布《湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率》的公告[全文廢止]

湖南省國(guó)稅局、湖南省地稅局公告2014年第3號(hào) 2014-06-05

　　稅屋提示——依據(jù)湖南省國(guó)家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局公告2016年第3號(hào) 湖南省國(guó)家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告，本公告自2016年5月1日起全文廢止。

　　
　　為了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅征收管理，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào)）有關(guān)規(guī)定，通過(guò)對(duì)全省各市州房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)稅毛利率的測(cè)算，結(jié)合各地對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)所得稅征收管理的實(shí)際情況，現(xiàn)將湖南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率問(wèn)題公告如下：

　　一、確定全省各市州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷(xiāo)售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率。（見(jiàn)下表）

地區(qū)	計(jì)稅毛利率
長(zhǎng)沙	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)及長(zhǎng)沙縣的，為24％； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于瀏陽(yáng)市和寧鄉(xiāng)縣的，為20%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
株洲	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為23%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為20%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
湘潭	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
郴州	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
衡陽(yáng)	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的（含南岳區(qū)），為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
婁底	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
邵陽(yáng)	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
益陽(yáng)	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
岳陽(yáng)	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為22%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為20%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
張家界	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
常德	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房，為5%。
湘西自治州	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
懷化	1．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。
永州	1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于市區(qū)的，為20%； 2、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目在其他地區(qū)的，為18%； 3．屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，為5%。

　　二、本公告自公布之日起30日后施行，適用于2014年及以后年度的企業(yè)所得稅年度申報(bào)。以前的規(guī)定與本公告不一致的，按本公告執(zhí)行。

　　特此公告。