河南省地方稅務局關(guān)于印發(fā)《河南省地方稅務局房產(chǎn)稅管理辦法》的通知[條款廢止]

豫地稅發(fā)[2005]39號 2005-04-25

　　稅屋提示——
　　1、依據(jù)國家稅務總局河南省稅務局公告2019年第3號 河南省稅務局關(guān)于發(fā)布全文失效廢止和部分條款廢止的稅收規(guī)范性文件目錄的公告，自2019年9月21日起，本法規(guī)第二章第六條靠前項廢止，第二十一條(四)廢止，第八章廢止。
　　2、依據(jù)國家稅務總局河南省稅務局關(guān)于修改部分稅收規(guī)范性文件的公告，自2018年6月15日起，本法規(guī)第三條“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務機關(guān)”，第四條、第六條、第十一條、第十三條、第十五條、第十八條第二款、第十九條第二款、第二十二條、第二十四條、第三十四條、第三十六條、“主管地方稅務機關(guān)”修改為“主管稅務機關(guān)”，第八條“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”，第十條“省轄市地方稅務局”修改為“省轄市稅務局”，“省地方稅務局”修改為“省稅務局”。第十五條“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”。第十六條“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”，第十六條第二款靠前點“省轄市地方稅務局”修改為“省轄市稅務局”、第二點“縣（市）地方稅務局”修改為“縣（市）稅務局”，第三款“各級地方稅務機關(guān)”修改為“各級稅務機關(guān)”，第四款“下級地方稅務機關(guān)”修改為“下級稅務機關(guān)”，“上一級地方稅務機關(guān)”修改為“上一級稅務機關(guān)”，第十八條第五款“縣（市、區(qū)）地方稅務機關(guān)”修改為“縣（市、區(qū)）稅務機關(guān)”，第七款“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”。第十九條第三款“上一級地方稅務機關(guān)”修改為“上一級稅務機關(guān)”。第二十條“市、縣地稅機關(guān)”修改為“市、縣稅務機關(guān)”，第三十五條“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”，第三十七條“縣（市）級地方稅務機關(guān)”修改為“縣（市）級稅務機關(guān)”，第三十八條“省轄市地方稅務機關(guān)”修改為“省轄市稅務機關(guān)”，第三十九條“省地方稅務局”修改為“省稅務局”，第四十一條“各省轄市地方稅務局”修改為“各省轄市稅務局”，“河南省地方稅務局”修改為“國家稅務總局河南省稅務局”，第四十二條“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務機關(guān)”，第四十三條“河南省地方稅務局”修改為“國家稅務總局河南省稅務局”。
　　3、根據(jù)河南省地方稅務局公告2017年第6號 河南省地方稅務局關(guān)于發(fā)布2017年稅收規(guī)范性文件清理結(jié)果的公告，自2017年9月26日起，本法規(guī)第七章廢止。

　　靠前條 為進一步加強房產(chǎn)稅的規(guī)范化管理，保證房產(chǎn)稅政策的正確執(zhí)行，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》(以下簡稱《征管法》)、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我省實際，制定本辦法。

　　第二條 河南省房產(chǎn)稅的征收管理，均適用本辦法。

　　第三條 [條款修訂]各級地稅機關(guān)要在當?shù)?**領(lǐng)導下，加強與財政、公安、房管、街道辦事處等有關(guān)部門的聯(lián)系，加強房產(chǎn)稅宣傳，做好房產(chǎn)稅的協(xié)稅護稅工作，努力形成稅務部門主管，有關(guān)部門配合，社會各界協(xié)稅護稅的局面。

　　稅屋提示——“各級地稅機關(guān)”修改為“各級稅務機關(guān)”

　　
　　第二章 納稅義務人的認定

　　第四條 [條款修訂]房產(chǎn)稅的納稅義務人由主管地方稅務機關(guān)按照下列規(guī)定認定：

　　稅屋提示——“主管地方稅務機關(guān)”修改為“主管稅務機關(guān)”

　　
　　(一)房屋產(chǎn)權(quán)屬于法人或自然人所有的，其擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法人和自然人為納稅義務人;

　　(二)符合法人條件的單位其房屋產(chǎn)權(quán)屬于國有的，其經(jīng)營管理單位為納稅義務人;

　　(三)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，其承典人為房產(chǎn)稅的納稅義務人。

　　第五條 發(fā)生下列情況的，應確定房產(chǎn)代管人或者實際使用人為納稅義務人：

　　(一)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)未確定的;

　　(三)租典***未解決的。

　　第六條 [條款修訂]主管地方稅務機關(guān)有權(quán)根據(jù)《條例》及有關(guān)規(guī)定，對一些特殊情況的納稅人進行如下認定：

　　(一)[條款廢止]凡出租房屋的單位和個人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務機關(guān)申報納稅、出租人在出租之日起30日內(nèi)未將承租人的有關(guān)情況向地方稅務主管稅務機關(guān)報告、主管地方稅務機關(guān)又找不到出租人的，承租人應承擔連帶納稅義務，繳納稅款。

　　(二)納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)，房屋的實際使用人為納稅義務人;

　　(三)融資租賃的房屋，在租賃期內(nèi)，由出租方(即金融性公司)依據(jù)該房屋的價值繳納房產(chǎn)稅;租賃期滿后，房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的，承租方為納稅義務人。

　　第三章 征稅對象和征稅范圍的認定

　　第七條 房產(chǎn)稅以房屋為征稅對象，對構(gòu)成房屋的財產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。

　　第八條 [條款廢止]地方稅務機關(guān)在認定納稅人的財產(chǎn)是否具備房屋標準時，應依照下列條件：

　　稅屋提示——“地方稅務機關(guān)”修改為“稅務機關(guān)”

　　
　　(一)有屋面和圍護結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱);

　　(二)能夠遮風避雨;

　　(三)可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資等。

　　對不具備上述條件，不構(gòu)成房屋的財產(chǎn)，不征收房產(chǎn)稅。

　　第九條 房產(chǎn)稅在規(guī)定的范圍內(nèi)征收。其具體征稅范圍是：

　　(一)城市，包括城市市區(qū)和郊區(qū);

　　(二)縣城，指縣人民***所在地;

　　(三)建制鎮(zhèn)，指鎮(zhèn)人民***所在地;

　　(四)工礦區(qū)。

　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由省轄市人民***劃定。

　　第十條 [條款廢止]對于征稅對象和征稅范圍難以確定的，由省轄市地方稅務局報經(jīng)省地方稅務局確認。

　　稅屋提示——“省轄市地方稅務局”修改為“省轄市稅務局”，“省地方稅務局”修改為“省稅務局”

　　
　　第四章 計稅依據(jù)和稅率的認定

　　第十一條 [條款修訂]對房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，主管地方稅務機關(guān)可按下列程序進行確定：

　　稅屋提示——“主管地方稅務機關(guān)”修改為“主管稅務機關(guān)”

　　
　　(一)房產(chǎn)的計稅價值是指依照房產(chǎn)原值一次性減除30%后的余值，稅率為1.2%。

　　(二)房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。

　　(三)房產(chǎn)原值應包括與房屋不可分割的土地及各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。附屬設備或配套設施具體包括下列內(nèi)容：

　　1.暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣、中央空調(diào)等設備;

　　2.各種管線，包括蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線;

　　3.電梯、升降機、過道、曬臺等。