北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告[補充調整]

北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會公告2017年第1號 2017-3-22

　　為進一步嚴格購房資格審核中相關政策執(zhí)行標準，根據(jù)《北京市人民***辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)第六條關于“...在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)”的規(guī)定，現(xiàn)就“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”的政策執(zhí)行標準公告如下：

　　“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

　　上述政策執(zhí)行標準自2017年3月22日起執(zhí)行。

　　特此公告。

北京市地方稅務局

北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會

2017年3月22日

關于《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》的政策解讀

　　一、目的和意義

　　為了進一步貫徹落實《北京市人民***辦公廳關于貫徹落實國務院辦公廳文件精神 進一步加強本市房地產(chǎn)市場調控工作的通知》(京政辦發(fā)〔2011〕8號)，規(guī)范購房資格審核個人所得稅政策執(zhí)行標準，北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會共同發(fā)布了《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》(以下簡稱“公告”)。

　　二、購房資格審核個人所得稅政策執(zhí)行標準

　　按照公告規(guī)定，“連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”分兩種情形審核認定：

　　一是按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得因與任職或者受雇有關的工資、薪金等所得的個人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;

　　二是按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，是指根據(jù)個人所得稅法及實施條例規(guī)定，取得“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”的個體工商戶經(jīng)營者、個人獨資企業(yè)出資人、合伙企業(yè)個人合伙人和個人，根據(jù)各自適用的計稅期間，采取按月繳納稅款方式的，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;采取按季繳納稅款方式的，從申請月的上一季度開始往前推算20個季度在本市連續(xù)繳納個人所得稅。

　　對于因工作變動等原因造成未繳或補繳稅款且不超過三個月的，視為連續(xù)繳納。

　　三、公告執(zhí)行時間

　　本公告自2017年3月22日起施行。