大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整大連市房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅預(yù)征率和清算核定征收率的公告[全文廢止]

大地稅公告[2010]1號 2010-07-23

　　稅屋提示——
　　1、依據(jù)大連市地方稅務(wù)局公告2016年第8號 大連市地方稅務(wù)局 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于公布失效廢止稅收規(guī)范性文件目錄的公告，自2016年10月14日起，本法規(guī)全文廢止。
　　2、依據(jù)大連市地方稅務(wù)局公告2016年第1號 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收有關(guān)事項的公告，自2016年9月1日起，第二條“普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為5%;非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為6%;非住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為8%。”廢止。
　　3.依據(jù)大地稅函[2014]115號 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于2014年稅收規(guī)范性文件清理結(jié)果的通知，自2014年11月24日起本法規(guī)除第二條“主管地稅機關(guān)在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，仍適用原核定征收率”以外，其余內(nèi)容有效。
　　4、依據(jù)大地稅公告[2014]1號 大連市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅征收管理若干問題的公告，本法規(guī)部分條款失效。自2014年5月1日起，第二條“主管地稅機關(guān)在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，仍適用原核定征收率”的規(guī)定廢止。

　　容積率大于1.0(含)的住宅項目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為1.5%;

　　容積率小于1.0的住宅項目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%;

　　非住宅項目，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為3%。

　　《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅若干問題的通知》(大地稅函[2006]76號)靠前條(二)中關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定同時廢止。

　　《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算若干問題的通知》(大地稅函[2009]183號)第五條關(guān)于容積率小于1.0的房地產(chǎn)開發(fā)項目“土地增值稅預(yù)征率為2%”的規(guī)定同時廢止。

　　二、[條款失效]房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算核定征收率調(diào)整如下：

　　普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為5%;

　　非普通住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為6%;

　　非住宅，土地增值稅清算核定征收率調(diào)整為8%。

　　主管地稅機關(guān)確定對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核定征收的，應(yīng)當向納稅人出具《土地增值稅清算稅款核定通知書》。

　　本公告所稱“普通住宅”，按照大連市人民***根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)制定并對社會公布的“中小套型、中低價位普通住房”標準執(zhí)行。

　　主管地稅機關(guān)在本公告施行之日前確定按照原核定征收率定率核定征收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，仍適用原核定征收率。

　　《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算若干問題的通知》(大地稅函[2009]183號)第六條關(guān)于核定征收率的規(guī)定同時廢止。

　　本公告自2010年10月1日起施行。

　　特此公告。

　　大連市地方稅務(wù)局

　　2010年7月23日