江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告[部分廢止]

江西省地方稅務(wù)局公告2017年第1號(hào) 2017-04-28

　　稅屋提示——依據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局公告2020年第2號(hào) 國(guó)家稅務(wù)總局江西省稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)房地產(chǎn)及建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的公告，本法規(guī)自2020年1月1日起第二條中“轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%”“符合應(yīng)清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收”的規(guī)定在疫情防控期間暫停施行。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(財(cái)法字[1995]6號(hào))、《土地增值稅清算管理規(guī)程》(國(guó)稅發(fā)[2009]91號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)[2010]53號(hào))的有關(guān)規(guī)定，為促進(jìn)我省房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就我省土地增值稅預(yù)征率及核定征收率調(diào)整事項(xiàng)公告如下：

　　一、南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率恢復(fù)為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按1%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按3%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按5%預(yù)征。景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率保持現(xiàn)有水平不變，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按0.7%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按1.5%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按3%預(yù)征。

　　二、[部分廢止]全省土地增值稅核定征收率恢復(fù)為：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%;符合應(yīng)清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、本公告自2017年6月1日起執(zhí)行。在2017年6月1日(含)后受理的土地增值稅預(yù)征申報(bào)事項(xiàng)，按本公告規(guī)定的預(yù)征率征收。對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的清算采取核定征收方式，且主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)出核定征收的稅務(wù)事項(xiàng)告知書在2017年6月1日(含)后的，按本公告規(guī)定的核定征收率征收。

　　江西省地方稅務(wù)局

　　2017-04-28

關(guān)于《江西省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率及核定征收率的公告》的政策解讀

　　一、公告背景

　　為落實(shí)國(guó)家因城施策做好房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的有關(guān)要求，考慮到我省房地產(chǎn)市場(chǎng)情況的發(fā)展變化，有必要對(duì)土地增值稅預(yù)征率和核定征收率作適當(dāng)調(diào)整，以促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)《公告》靠前條明確了土地增值稅預(yù)征率的調(diào)整辦法，劃分為兩類。南昌、九江、萍鄉(xiāng)、贛州、宜春、上饒、吉安、撫州等8個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率恢復(fù)原有水平，景德鎮(zhèn)、新余、鷹潭等3個(gè)設(shè)區(qū)市范圍的土地增值稅預(yù)征率保持現(xiàn)有水平不變。

　　(二)《公告》第二條明確了全省范圍的土地增值稅核定征收率，即：轉(zhuǎn)讓普通住宅，按5%;轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按6%;轉(zhuǎn)讓非住宅，按8%;符合清算條件但未按規(guī)定期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的，按10%核定征收。

　　三、施行時(shí)間

　　本公告自2017年6月1日起執(zhí)行，為納稅人理解和地稅機(jī)關(guān)執(zhí)行預(yù)留時(shí)間。