北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍的公告

北京市地方稅務(wù)局公告2015年第10號 2015-11-26

　　根據(jù)《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》（北京市人民***第188號令）的規(guī)定，北京市地方稅務(wù)局參照《北京市人民***關(guān)于更新出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知》（京政發(fā)〔2014〕26號）中基準(zhǔn)地價辦公用途土地級別范圍，結(jié)合稅收征管實際，重新確定了《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍》，現(xiàn)予以公布。

　　城鎮(zhèn)土地納稅等級發(fā)生變化的納稅人，應(yīng)對城鎮(zhèn)土地使用稅明細(xì)申報系統(tǒng)中城鎮(zhèn)土地納稅等級基礎(chǔ)信息進(jìn)行變更。

　　本公告自2016年1月1日起執(zhí)行?！侗本┦械胤蕉悇?wù)局關(guān)于印發(fā)〈北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍〉的通知》（京地稅地〔2007〕229號）同時廢止。

　　特此公告。

北京市地方稅務(wù)局

2015年11月26日

　　附件

北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍

　　一級土地：

　　復(fù)興門南大街—復(fù)興門北大街—阜成門南大街—阜成門北大街—平安里西大街—地安門西大街—地安門東大街—張自忠路—東四十條—朝陽門北大街—朝陽門外大街—朝陽北路—東三環(huán)中路—朝陽路—西大望路—建國路—東三環(huán)中路—通惠河—建國門南大街—崇文門東大街—崇文門西大街—前門東大街—前門西大街—宣武門東大街—宣武門西大街—復(fù)興門南大街及所圍地區(qū)。

　　二級土地：

　　1.西三環(huán)中路—西三環(huán)北路—萬泉河路—北四環(huán)西路—中關(guān)村東路—皂君廟路—學(xué)院南路—新康路—五路通街—人定湖公園北側(cè)—安德里北街—安定門外大街—和平里北街—西壩河南路—西壩河?xùn)|路—太陽宮南街—霄云里南街北延至京密路—霄云里南街—天澤路—亮馬橋路—朝陽公園路—朝陽公園南路—甜水園街—朝陽北路—東四環(huán)中路—通惠河—西大望路—京秦鐵路—東三環(huán)中路—廣渠門外大街—廣渠門南濱河路—光明路—體育館路—天壇路—天橋南大街—北緯路—南橫東街—南橫西街—棗林前街—廣安門南濱河路—廣安門北濱河路—蓮花池東路—南蜂窩路—廣蓮路—蓮花池公園北邊界—西三環(huán)中路—蓮花池東路—羊坊店路-復(fù)興路—西三環(huán)中路及所圍地區(qū)除一級地區(qū)外的地區(qū)。

　　2.北四環(huán)中路—北辰東路—大屯路—北苑路—北四環(huán)東路—北四環(huán)中路及所圍地區(qū)。

　　三級土地：

　　萬壽路—藍(lán)靛廠南路—長春橋路—萬柳東路—萬泉河路—芙蓉北路—頤和園路—海淀路—中關(guān)村北大街—成府路—中關(guān)村東路—雙清路—城鐵十三號線—北四環(huán)中路—京藏高速公路—大屯路—北辰西路—科薈路—辛店路—小營路及北延長線—北四環(huán)東路—望京西路—阜通西大街—花家地街—將臺路—酒仙橋路—星火西路—石佛營路—十里堡路—朝陽路—京包鐵路—京秦鐵路—東四環(huán)中路—廣渠路—西大望路—南磨房路—東三環(huán)南路—左安路—左安門西濱河路—方莊路—南三環(huán)東路—蒲黃榆路—永定門東濱河路—永定門西濱河路—右安門東濱河路—右安門西濱河路—麗澤路—西三環(huán)南路—西三環(huán)中路—蓮花池西路—萬壽路及所圍地區(qū)除一、二級地區(qū)外的地區(qū)。

　　四級土地：

　　1.永定路—阜石路—西四環(huán)北路—北四環(huán)西路—昆明湖路—昆明湖東路—二龍閘路—頤和園路—清華西路—中關(guān)村北大街—荷清路—雙清路—林業(yè)大學(xué)北路—石板房南路—京藏高速公路—北五環(huán)路—北苑路—辛店路—京承高速公路—北五環(huán)路—首都機場高速公路—酒仙橋路—萬紅路—酒仙橋東路—將臺路—京包鐵路—七棵樹路—青年北路—青年路—朝陽路—高碑店北路—建國路—高碑店路—京秦鐵路—雙豐鐵路—廣渠路—東四環(huán)南路—京滬高速公路—龍爪樹路—龍爪樹三街—成儀路—橫一條—石榴莊路—光彩路—時村路—臨泓路—角門路—馬家堡西路—嘉和路—鎮(zhèn)國寺北街—京開高速公路—西三環(huán)南路—豐管路—東大街—豐臺北路—西四環(huán)南路—西四環(huán)中路—蓮石東路—永定路及所圍地區(qū)除一至三級地區(qū)外的地區(qū)。

　　2.豐臺街道辦事處行政區(qū)域。

　　3.海淀上地信息產(chǎn)業(yè)基地、標(biāo)準(zhǔn)軟件園區(qū)。

　　4.石景山區(qū)八角街道辦事處行政區(qū)域、魯谷社區(qū)所轄行政區(qū)域。

　　五級土地：

　　1.朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū)除一至四級土地以外的其他地區(qū)。

　　2.北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)。

　　六級土地：

　　市域范圍內(nèi)，除一至五級以外的其他地區(qū)。

關(guān)于北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍的公告的政策解讀

　　一、本公告出臺的背景是什么?

　　在北京市土地市場總體價格水平發(fā)生重大變化情況下，北京市人民***根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國土資源部關(guān)于城市基準(zhǔn)地價更新工作的部署，于2014年8月28日制定發(fā)布了《北京市人民***關(guān)于更新出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知》（京政發(fā)〔2014〕26號)，對全市基準(zhǔn)地價進(jìn)行了全面更新。根據(jù)《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》第四條“土地納稅等級范圍的劃分，由北京市地方稅務(wù)機關(guān)參照北京市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價級別范圍確定和調(diào)整”的規(guī)定，北京市地方稅務(wù)局參照京政發(fā)〔2014〕26號文件公布的基準(zhǔn)地價級別范圍(辦公)，結(jié)合北京市各區(qū)縣地方稅務(wù)局稅收征管實際情況，對城鎮(zhèn)土地納稅等級范圍進(jìn)行調(diào)整。

　　二、城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍是如何確定的?

　　京政發(fā)〔2014〕26號文件發(fā)布后，北京市地方稅務(wù)局立即開展全市城鎮(zhèn)土地納稅等級范圍調(diào)整工作，進(jìn)行全市稅源調(diào)查，聯(lián)系有關(guān)單位繪制土地等級分級范圍示意圖，在此基礎(chǔ)上，制定了新的《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級范圍》。

　　三、城鎮(zhèn)土地納稅等級范圍調(diào)整政策何時開始執(zhí)行?

　　本公告自2016年1月1日起執(zhí)行。

　　四、如何確定某宗土地的城鎮(zhèn)土地納稅等級?

　　以宗地地址確定該宗土地適用的城鎮(zhèn)土地納稅等級。

　　五、納稅人應(yīng)何時申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅?

　　本市城鎮(zhèn)土地使用稅全年稅額分兩次申報繳納，申報納稅期限為每年4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。納稅人在每年4月、10月的前15日內(nèi)將全年應(yīng)納稅款分兩次繳納的，其稅款所屬期分別為財政年度的1至6月和7至12月。納稅人應(yīng)根據(jù)本公告公布的《北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級分級范圍》，申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。