房產稅計算公式

房產稅計算公式包括：

　　1、從價計征，應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。從價計征是按房產的原值減除一定比例后的余值計征。

　　2、從租計征，應納稅額=租金收入×12%，其中從租計征是按房產的租金收入計征。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產租金收入×4%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。

　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規(guī)模和配合國家房產政策的調整，合理調節(jié)房產所有人和經營人的收入。