二手房首付大概多少

買一個(gè)房子，我們不僅要考慮房子總價(jià)多少，月供多少，我們還要了解房子的首付是多少，不然若是連首付都交不起，又怎么買房呢？

來看看武漢買二手房的首付大概是多少吧。

購(gòu)首套房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度為50萬元，貸款比例和首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)：

1、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的80%，最低首付款比例降低至20%。

建筑面積在144平方米以上的，最高貸款比例不超過所購(gòu)房屋總價(jià)的70%，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%;

2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的60%，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%;

3、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價(jià)的50%，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。

購(gòu)二套房申請(qǐng)公積金貸款且符合武漢市職工家庭現(xiàn)有住房的建筑面積在144平方米以下規(guī)定的，

最高貸款額度為50萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價(jià)的40%，首付款比例按房屋建成年限分為三個(gè)等級(jí)：

1、房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，所購(gòu)住房建筑面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例降低至20%。

建筑面積在144平方米以上的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%;

2、房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%;

3、房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，最低首付款比例為房屋總價(jià)的30%。

其中房屋總價(jià)的認(rèn)定以房屋評(píng)估價(jià)格、實(shí)際成交價(jià)格和交易計(jì)稅價(jià)格中的最低價(jià)格為準(zhǔn)。