在韓國房價連續(xù)上漲了19年之后，由于美元連續(xù)加息導致資金外逃，再加上韓國開始接連加息，使得這個擊鼓傳花的游戲最終***了。作為5000多萬人的韓國，其出口額占到國內(nèi)生產(chǎn)總值的比重超過40%，故被世界稱之為經(jīng)濟“金絲雀”，也可以說韓國是世界經(jīng)濟的“地震儀”。也就是說，世界經(jīng)濟一有風吹草動，韓國是靠前個先知道的。這不就在剛剛，韓國又接連暴了兩個雷。韓國為什么會走到今天？這對全球經(jīng)濟來說又有哪些警示？我們接著往下看。我們先來說韓國的靠前個雷，那就是韓國的出口出現(xiàn)嚴重下跌。根據(jù)韓國貿(mào)易協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，截止到5月20日，韓國的出口和進口分別下降了13.5%和6.6%，貿(mào)易收支出現(xiàn)295億美元的逆差。值得一提的是，自去年6月份以來，韓國對華出口就已經(jīng)連續(xù)12個月呈現(xiàn)負增長態(tài)勢，其中11個月都呈現(xiàn)貿(mào)易逆差數(shù)字。根據(jù)韓國產(chǎn)業(yè)通商資源部公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1到5月份，韓國所有領域對華出口額已經(jīng)降低至497億美元，比去年減少了27%，這是中韓貿(mào)易史上從未出現(xiàn)過的跌幅。韓國出口數(shù)據(jù)下跌有兩個原因?？壳皞€原因是因為在美元的加息潮下，全球需求疲軟導致的。根據(jù)美國半導體產(chǎn)業(yè)協(xié)會的數(shù)據(jù)顯示，今年4月份全球芯片銷售額同比暴跌21.6%。全球需求都疲軟了，做為世界第二大芯片生產(chǎn)國韓國當然也會深受影響了。第二個原因那就是中國減少了對韓國產(chǎn)品的進口。根據(jù)海關總署的數(shù)據(jù)顯示，一季度中國外貿(mào)進出口同比增長了4.8%，三月份甚至達到了15.5%，這就意味著中國仍然在增加進口國外的產(chǎn)品，只是減少了對韓國商品的進口而已。至于中國為什么會減少對韓國商品的進口，我相信韓國會更清楚這一點。那就是韓國在很多問題上都是無原則示好美國，可以說是到了卑躬屈膝的地步，幾乎完全淪為了美國的附庸國了。既然你和美國這么好，那你有困難找美國去好了。可以說這是韓國一味地討好美國的下場。我們再來說韓國的第二個雷，那就是韓國的房價也崩潰了！韓國房價在過去的5年時間平均漲幅80%，僅次于香港，可以說是世界第二最啊！韓國的房價之所以漲得這么火，一個是由于海外炒家的推波助瀾，另一個就是因為韓國獨有的全租房的模式。在上世紀60年代，韓國經(jīng)濟開始崛起，大量的農(nóng)村人進入城市發(fā)展，于是韓國的房價就開始起飛了，國家為了抑制房地產(chǎn)市場的發(fā)展，進而鼓勵年輕人去租房，甚至還放寬了租房貸款的門檻，那就是低利率貸款。做為租客們寧可租房也不買房的原因其實也很簡單，那就是從銀行貸款的利息比租金還要便宜，另外自己也不用買房每個月還要還房貸從而影響自己的生活質量。而房東們更是玩起了集資的游戲，租客只要一性次交夠房價50%-80%的金額做為押金，就可以免費住房兩年，房東們則可以拿著租客們的押金再首付幾套房出租出去賺更多的錢。韓國***這真的是壓住了剛需而忘記了炒房客?。≈链?，韓國全租房擊鼓傳花的集資游戲就開始了，在最高峰的時期，韓國全租房甚至占到租房市場的70%，僅在2017年到2022年8月，韓國首爾的房價就漲幅高達87%。而做為房東們背著少則幾套，多則上千套的房貸。根據(jù)韓國經(jīng)濟研究院的報告稱，韓國的借貸規(guī)模高達1058萬億韓元，這使得韓國家庭債務總額達到2925萬億韓元，占GDP的157%，在國際金融協(xié)會追蹤的60個國家當中是最高的。其實這巨大的債務背后呈現(xiàn)的是，當初韓國是不想國內(nèi)的經(jīng)濟被房價綁架，但是到最后又不得不被房價綁架。如果想這個游戲一直這樣玩下去有兩個條件，一個是韓國的銀行利率一直要保持很低，二個是韓國的房價要一直這樣漲下去。很顯然這兩個條件從一開始就注定了這個擊鼓傳花的游戲無法持續(xù)下去，因為沒有任何一件事情是永遠保持不變或者是持續(xù)增長的。在韓國房價連續(xù)上漲了19年之后，由于美元連續(xù)加息導致資金外逃，再加上韓國開始接連加息，使得這個擊鼓傳花的游戲最終***了。至此數(shù)百萬房東還不起房貸選擇緊急出逃，一逃了之。而做為租房客們由于拿不回租金，甚至選擇輕生自***。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年，韓國一共發(fā)生2073起全租房押金并吞案，金額高達7000億韓幣。今年4月份，韓國就已經(jīng)爆出17起全租房***受害人自***的慘劇。做為全球經(jīng)濟金絲雀韓國為什么會走到今天？對世界經(jīng)濟體又有哪些警示？不管是房價暴雷也好，還是出口下跌也罷，其實除了韓國***對房地產(chǎn)政策實施的偏差以外，更多的是親美的下場，那就是對美元經(jīng)濟體過度的依賴。做為一個出口型的國家，搞好對外關系沒有錯，但是無原則地討好某一個經(jīng)濟體都是很危險的，可以說這完全是韓國自作自受的下場?，F(xiàn)在全球已是一個共同體，沒有誰能夠離開另一個經(jīng)濟體可以活得很好，特別是像中國這樣的世界第二大經(jīng)濟體。所以，當中美貿(mào)易發(fā)生摩擦時，其他國家應該調(diào)和，而不是一邊倒地討好美國。如果擺不好自己姿態(tài)的話，到最后老大受點傷害倒無所謂，但是那些小弟們可就得不償失了。就像這次中國減少對韓國的產(chǎn)品進口一樣。而對于中國來說，人們更應該清楚地看到韓國的房地產(chǎn)危機，那就是為了促進經(jīng)濟的發(fā)展，人們不應該忽視了房地產(chǎn)泡沫帶來的傷害。現(xiàn)在中國三四線城市的房價都已經(jīng)過萬了，普通人買房已經(jīng)變成了一種奢侈的行為，就這樣現(xiàn)在還有專家說要救樓市，我不知道中國的房價到底要漲到什么程度才可以不漲？中國經(jīng)濟發(fā)展得慢一點、扎實一點，總比經(jīng)濟泡沫、空中樓閣要強很多。中國發(fā)展經(jīng)濟要急，但不要太急，太急就變成急功近利了。再說，中國想要成為世界經(jīng)濟強國，一定不能夠靠房地產(chǎn)經(jīng)濟。那是因為房地產(chǎn)經(jīng)濟一來出口不了，二來也沒有什么經(jīng)濟根基，全憑大家的一張嘴。即使房地產(chǎn)經(jīng)濟做得再大，那也是經(jīng)濟大國，并不是經(jīng)濟強國。換言之，只有人人都能夠買得起房，而不是少部人靠著房地產(chǎn)來剝削窮人的財富，中國才有機會成為經(jīng)濟強國。

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