中國銀監(jiān)會(huì)關(guān)于加強(qiáng)個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知

銀監(jiān)發(fā)[2008]71號(hào) 2008-10-24

各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行，股份制商業(yè)銀行，郵政儲(chǔ)蓄銀行：

　　為進(jìn)一步改進(jìn)對(duì)個(gè)人住房有效需求的金融服務(wù)，科學(xué)控制銀行住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、各商業(yè)銀行辦理個(gè)人住房貸款，除首次利用貸款購買自住房外，其余情形仍繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》(銀發(fā)[2007]359號(hào))、《中國人民銀行 中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》(銀發(fā)[2007]452號(hào))的規(guī)定。

　　二、各商業(yè)銀行應(yīng)對(duì)借款人首次利用貸款購買自住房做好盡職調(diào)查，根據(jù)有效證明嚴(yán)格加以甄別，并按照風(fēng)險(xiǎn)可控的原則合理確定貸款首付比例。

　　三、各商業(yè)銀行要對(duì)個(gè)人住房貸款進(jìn)行嚴(yán)格的全流程管理，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)管控責(zé)任，嚴(yán)肅查處通過假權(quán)證、假按揭、假首付等手段騙取銀行貸款的行為，不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)促進(jìn)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

　　請(qǐng)各銀監(jiān)局將本通知發(fā)至轄內(nèi)各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

二〇〇八年十月二十四日