其實(shí)房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解房產(chǎn)證上加名字意味著什么，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利，所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行為能力，所以辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人（一般是父母）代他辦理。房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有年齡限制。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。所以可以登記孩子的名字，成年后過(guò)戶即可。擴(kuò)展資料買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的名字的風(fēng)險(xiǎn)：

1.在買(mǎi)房方面，買(mǎi)賣(mài)合同上購(gòu)買(mǎi)方如果僅有未成年人一個(gè)人的名字，那么房屋不能申請(qǐng)銀行貸款，房款需一次性付清。如果房產(chǎn)證上除了未成年子女的名字還有其他人，則辦理公積金貸款時(shí)，屬于未成年子女的一部分不能貸款。

2.在賣(mài)房方面，《民法通則》明確規(guī)定，監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō)，父母不能隨意出售“娃娃房”。

3.此外，如父母離異，容易產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)的全部或部分屬于未成年子女，則這部分房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割，而是屬于承擔(dān)孩子撫養(yǎng)義務(wù)一方，這就可能引起雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪。

父母名字的房產(chǎn)證可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。需要孩子父母持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，孩子出生醫(yī)學(xué)證明，以及住房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字，辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù)，就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買(mǎi)賣(mài)；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

關(guān)于房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。