百科知識(shí)
房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名 房產(chǎn)證上加名字意味著什么
其實(shí)房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的問(wèn)題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解房產(chǎn)證上加名字意味著什么,因此呢,今天小編就來(lái)為大家分享房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧!
買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利,所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有年齡限制。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。所以可以登記孩子的名字,成年后過(guò)戶即可。擴(kuò)展資料買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的名字的風(fēng)險(xiǎn):
1.在買(mǎi)房方面,買(mǎi)賣(mài)合同上購(gòu)買(mǎi)方如果僅有未成年人一個(gè)人的名字,那么房屋不能申請(qǐng)銀行貸款,房款需一次性付清。如果房產(chǎn)證上除了未成年子女的名字還有其他人,則辦理公積金貸款時(shí),屬于未成年子女的一部分不能貸款。
2.在賣(mài)房方面,《民法通則》明確規(guī)定,監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),父母不能隨意出售“娃娃房”。
3.此外,如父母離異,容易產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)的全部或部分屬于未成年子女,則這部分房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割,而是屬于承擔(dān)孩子撫養(yǎng)義務(wù)一方,這就可能引起雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪。
父母名字的房產(chǎn)證可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。需要孩子父母持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,以及住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字,辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù),就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
關(guān)于房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。
其他文章
- 申報(bào)殘保金時(shí)提示上年在職職工年平均工資小于社會(huì)平均工資50% 這個(gè)有風(fēng)險(xiǎn)嗎
- 緊急求助一下:報(bào)稅的那個(gè)電腦開(kāi)不了機(jī)了,在新的電腦里下載了報(bào)稅軟件可以把原來(lái)報(bào)過(guò)的內(nèi)容帶過(guò)來(lái)嗎?如何操作?謝謝
- 增值稅申報(bào)表的小微企業(yè)免稅銷售額是不是就是我們的營(yíng)業(yè)收入,不算營(yíng)業(yè)外收入把,
- 股東減資用不用考慮未分配利潤(rùn)?
- 用于職工集體福利取得的進(jìn)項(xiàng)稅,怎么入賬呢,還是進(jìn)到進(jìn)項(xiàng)稅嗎,具體會(huì)計(jì)科目怎么做呢
- 請(qǐng)問(wèn)金蝶云星空版 如何按供應(yīng)商查明細(xì)賬
- 獨(dú)立核算的分公司,總公司可以一起核算所得稅嗎?
- 一般納稅人清包工可以開(kāi)3%專票不可以開(kāi)普票是嗎?簡(jiǎn)易計(jì)稅的只能開(kāi)普票是嗎?
- 本期如果有在外地預(yù)交的稅款,增值稅申報(bào)的時(shí)候怎么申報(bào)?
- 開(kāi)辦費(fèi)用要在營(yíng)業(yè)前結(jié)轉(zhuǎn)?還是下個(gè)月結(jié)轉(zhuǎn)
- 計(jì)提工會(huì)經(jīng)費(fèi)計(jì)入什么科目呀?問(wèn)了兩個(gè)給了兩種答案。
- 壞賬準(zhǔn)備計(jì)提的 信用減值準(zhǔn)備屬于什么科目, 借貸方向代表增加還是減少
- 資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)付賬款為負(fù)數(shù),預(yù)收賬款為正數(shù),這兩個(gè)表示什么意思?
- 餐飲行業(yè)印花稅是怎么核定的,稅率是多少?
- 你好!行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)員費(fèi)收入屬免稅收入嗎
- 行政單位財(cái)務(wù)規(guī)則和事業(yè)單位財(cái)務(wù)規(guī)則的區(qū)別是什么?
- 企業(yè)給員工發(fā)的過(guò)節(jié)費(fèi),做賬怎么處理合適,這個(gè)也需要繳稅吧
- 建筑類,成本 人工 費(fèi)用 利潤(rùn)比例分別是多少?。?/a>
- 你們好,請(qǐng)問(wèn)下一般納稅人資格證明文件怎么下載?在電子稅務(wù)局網(wǎng)站里
- 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量是如何確定的?