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房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名 房產(chǎn)證上加名字意味著什么

2024-09-17 02:39:10 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng)

其實(shí)房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的問(wèn)題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解房產(chǎn)證上加名字意味著什么,因此呢,今天小編就來(lái)為大家分享房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧!

買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。孩子一出生就有登記買(mǎi)房的民事權(quán)利,所以買(mǎi)房子可以寫(xiě)孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行為能力,所以辦理過(guò)戶手續(xù),應(yīng)由他的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代他辦理。房產(chǎn)證上的名字沒(méi)有年齡限制。根據(jù)《房屋登記辦法》第十四條:未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。所以可以登記孩子的名字,成年后過(guò)戶即可。擴(kuò)展資料買(mǎi)房子寫(xiě)孩子的名字的風(fēng)險(xiǎn):

1.在買(mǎi)房方面,買(mǎi)賣(mài)合同上購(gòu)買(mǎi)方如果僅有未成年人一個(gè)人的名字,那么房屋不能申請(qǐng)銀行貸款,房款需一次性付清。如果房產(chǎn)證上除了未成年子女的名字還有其他人,則辦理公積金貸款時(shí),屬于未成年子女的一部分不能貸款。

2.在賣(mài)房方面,《民法通則》明確規(guī)定,監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外,不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。也就是說(shuō),父母不能隨意出售“娃娃房”。

3.此外,如父母離異,容易產(chǎn)生糾紛。房產(chǎn)的全部或部分屬于未成年子女,則這部分房產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)來(lái)分割,而是屬于承擔(dān)孩子撫養(yǎng)義務(wù)一方,這就可能引起雙方對(duì)撫養(yǎng)權(quán)的爭(zhēng)奪。

父母名字的房產(chǎn)證可以辦理加上未成年子女名字的手續(xù)。需要孩子父母持有各自身份證,戶口本,結(jié)婚證,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,以及住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門(mén)由父母代替孩子簽字,辦理住房房產(chǎn)證加名字手續(xù),就可以辦理新的有孩子名字的房產(chǎn)證?!斗课莸怯涋k法》:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書(shū)面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買(mǎi)賣(mài);(二)互換;(三)贈(zèng)與;(四)繼承、受遺贈(zèng);(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書(shū);(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū);(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū),或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

關(guān)于房產(chǎn)證千萬(wàn)別寫(xiě)子女名的內(nèi)容到此結(jié)束,希望對(duì)大家有所幫助。

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