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上海loft公寓不值得買，公寓房的缺點(diǎn)：

1、公寓房的房屋性質(zhì)為商用，與酒店、寫字樓的性質(zhì)相同，因此土地使用年限短，一般在四十年到五十年之間，一旦土地使用年限到期，房屋產(chǎn)權(quán)人想要繼續(xù)使用土地，需繳納高額低價才可以繼續(xù)使用。

2、公寓房與普通住房相比，水電費(fèi)與管理費(fèi)會高出不少，因?yàn)楣⒎吭诶U納水電費(fèi)時，需按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，一般情況下，商業(yè)用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每度一元，商業(yè)用水的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每立方米四元，這無疑會增加日常開支。

3、購買商用公寓房是無法辦理入戶手續(xù)的，雖然大多數(shù)公寓位于市中心，附近有多所名校，但購買商用公寓房不能落戶，子女也無法入校就讀，這勢必會使公寓的后期升值潛力大打折扣。

不能夠，需要看房屋性質(zhì)，只有個人產(chǎn)權(quán)自住住房的普通住宅才可以使用公積金貸款，商用性質(zhì)的公寓不可以使用。因?yàn)楣e金是在職職工（單位）以工資為基數(shù)并按比例交納的住房公共積累基金。不是商業(yè)公積累基金，它具有強(qiáng)制性、福利性、保障性、互助性的性質(zhì)。交納的公積金

Loft公寓租金需要看地段而決定的，很多地方的loft公寓都能做出很好的價錢，特別是在上海，當(dāng)然，也有的地方loft公寓的租金不是很好，因?yàn)閘oft在裝修的時候投入是比較大的，除非開發(fā)商已經(jīng)幫你裝修好了，如你自己要搭出一層，那么代價是很大的，所以說loft公寓的租金要根據(jù)地段而定和人流量而定，如果說這個城市人口流入很多，那么，loft租金是非常好的

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