購房稅費計算器，2023個人出租房屋稅費計算器

今天來為大家分享購房稅費計算器的一些知識點，和2023個人出租房屋稅費計算器的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

房產交易稅費計算器計算：

1、權屬登記費：80元／套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。

2、交易手續(xù)費

住宅建筑面積X3元／㎡，非住宅建筑面積X11元／㎡。

3、營業(yè)稅5．5％（過五年免）。

4、個人所得稅1％（過五年且少有能免），還有中介費。

一手房稅費：

1、契稅

（1）購買90平方米或者以下的，且你只擁有這一套房換句話說就是你沒有其他房子，減按1％稅率征收契稅。

那么很多人會買比較大一點的房子，畢竟國家出臺了二胎政策，對于超過144平米3％的住房來說，非住宅4％。

通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房。

（2）印花稅0．05％。

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0．05％，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

2、大修基金

購房款的2％－3％是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當地房管局指定的銀行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

3、從收房日開算以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。

如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。

一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。權屬登記費80元／套權屬登記費就是辦理房產證的費用。

交易手續(xù)費用2．5元／平方米×建筑面積

房產證辦理費用計算器主要包括契稅、住宅登記稅和印花稅。

1、契稅：購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。購買二套房契稅按房款3％征收；

2、住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。

3、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

關于本次購房稅費計算器和2023個人出租房屋稅費計算器的問題分享到這里就結束了，如果解決了您的問題，我們非常高興。