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黃島房產(chǎn)網(wǎng),黃島二手房個人房源

2024-09-10 19:39:57 來源:互聯(lián)網(wǎng)

本篇文章給大家談?wù)匋S島房產(chǎn)網(wǎng),以及黃島二手房個人房源對應(yīng)的知識點,文章可能有點長,但是希望大家可以閱讀完,增長自己的知識,最重要的是希望對各位有所幫助,可以解決了您的問題,不要忘了收藏本站喔。

黃島區(qū)隸屬于青島市管轄。家在黃島房產(chǎn)證丟了去哪里補辦;是在房管局(房產(chǎn)交易中心)補辦。。。因為只有在市(區(qū))縣級行政地才有權(quán)利辦理房產(chǎn)證,其它機構(gòu)是沒有權(quán)辦理房產(chǎn)的。

對下面那位朋友的回答,我有不同的看法,談?wù)勎覀€人對此問題的看法,如有不實之處,勿噴,諒解。

1、發(fā)展角度。現(xiàn)在由于大經(jīng)濟環(huán)境不太好,房市進入蕭條期,高新區(qū)的建設(shè)已經(jīng)開始進入緩慢發(fā)展,周邊的配套還很不完善,在高新區(qū)買房大都是炒房的,真正剛需居住的很少,雖然有學(xué)校幼兒園醫(yī)院超市等,但是基本都是在不飽和狀態(tài)下運行。我初步估計要有所發(fā)展,得15年以上,現(xiàn)在的高新區(qū)就像2000年的黃島,黃島真正開始發(fā)展在2012年,海底隧道通了以后。而黃島則不同,通過10多年的發(fā)展,周邊的配套已經(jīng)相當(dāng)完善,工作居住都非常便利。

2、房價角度。高新區(qū)在0.9萬至1.7萬之間,黃島在1.2萬至3萬之間。2016年,高新區(qū)房價在0.4萬至0.6萬,黃島在0.8至1.2萬,看的出來,高新區(qū)在配套不完善的情況下,房價已經(jīng)虛高很多了,而黃島還是在上升期。根據(jù)買房的規(guī)則之一,一定要買有升值潛力而且配套完善的地段,據(jù)此,黃島還是不錯的選擇。

3、教育角度。高新區(qū)有兩所中學(xué),青島中學(xué)和青島實驗學(xué)校。青島中學(xué)是12年一貫制私立學(xué)校,青島實驗學(xué)校是針對高新區(qū)的9年一貫制學(xué)校。黃島有黃島區(qū)開發(fā)區(qū)第一中學(xué)、青島開發(fā)區(qū)致遠中學(xué)、青島開發(fā)區(qū)第三中學(xué)、青島志賢中學(xué)。網(wǎng)上對這兩些學(xué)校的宣傳很多,可以自己比較一下。孰好孰壞,我也不好做評論。

4、環(huán)境角度。高新區(qū)據(jù)說以后的規(guī)劃是要建設(shè)青島市行政區(qū),青島市政府要搬到高新區(qū)辦公,尤其紅島跨海大橋接通以后,去高新區(qū)就不用繞道城陽,所以高新區(qū)的環(huán)境還是不錯,但是高新區(qū)離著城陽的農(nóng)村地區(qū)太近,這些地區(qū)的環(huán)境不是太理想。從城陽進入高新區(qū),就好像從農(nóng)村進入城市的感覺。黃島的問題和市南區(qū)一般,傳說中的金邊。黃島從金沙灘到萬達影都沿海一線,發(fā)展很靚麗,環(huán)境也很好。但是在黃島老市區(qū)和膠南老市區(qū),還是比較差。黃島的大珠山和小珠山自然風(fēng)光還是很不多的,天然氧吧。

5、污染角度。貌似高新區(qū)沒有什么污染源,有的話,也就是從城陽來的,離城陽農(nóng)村太近了,很多工廠都隱藏在城陽農(nóng)村里,周邊污染比較大,但是從18年開始的整治,應(yīng)該好了很多。黃島的污染源都集中在臨近日照的董家口,原有的青島市區(qū)的污染大戶,比如青島鋼鐵、青島海晶化工廠等等都搬遷到了黃島董家口。不過離著黃島中心區(qū)還有很遠的距離,三四十公里是有了,打個比方,市政府在市南香港中路,三四十公里外都到了城陽邊了。

6、和青島市其他區(qū)的比較。和市南嶗山還是沒有辦法比,這是青島中心區(qū),青島的文化所在,不可缺少,不能忽略。市北區(qū)和老四方區(qū)合并之后,發(fā)展比較慢,比較有名的是CBD和新都心兩個地區(qū),其他的市北地區(qū)發(fā)展一般。李滄區(qū)自從世園會之后,發(fā)展比較快,比較有名的是李村和世園會周邊地區(qū),其他的李滄地區(qū)發(fā)展一般。城陽區(qū)適合剛需人群發(fā)展,房價較低,周邊配套較完善,周邊臨近嶗山山脈,環(huán)境較好,但是一句話,剛需人群居住,改善人群不會選擇在城陽居住,個人觀點,沒有歧視含義,勿噴。

以上是我對青島房價的分析,本人不從事房地產(chǎn)相關(guān)工作,不喜勿噴,一起談?wù)撘幌露选?/p>

第一步:登陸青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站(https://www.qdfd.com.cn),點擊進入“一手房”模塊。

第二步:一是通過項目名稱或者預(yù)售許可證號查詢

1.下拉至此頁面底部,依次點擊“預(yù)售許可證公示”及右側(cè)“更多”,進入預(yù)售許可證查詢頁面。

2.輸入“項目名稱”或者“預(yù)售許可證號”搜索,在下方項目列表中點擊擬查詢房源所屬的項目名稱,進入項目詳細信息頁面。(注:1.項目名稱為企業(yè)辦理預(yù)售時使用名稱,具體可咨詢售樓處;2.如果輸入正確的項目名稱后查詢不到結(jié)果,表示該項目未取得預(yù)售許可證)

二是通過項目地址查詢:在頁面頂部,輸入“所在區(qū)市”“項目地址”點擊搜索,在下方項目列表中點擊擬查詢房源所屬的項目名稱,進入項目詳細信息頁面。

第三步:在項目詳細信息頁面可查看預(yù)售許可證號、已售及可售等詳細信息,同時點擊銷售表中擬查詢房源所在的樓棟名稱,進入網(wǎng)簽信息頁面。

第四步:依據(jù)樓盤表顯示的顏色判斷房屋狀態(tài):截至查詢?nèi)掌谇耙蝗?,綠色為未網(wǎng)簽(即可售),黃色為已網(wǎng)簽,紅色為已登記,灰色為人工干預(yù)。(在此特別提醒廣大購房者,如查詢到綠色房源標(biāo)注抵押,表示該項目已辦理土地使用權(quán)或在建工程抵押,購房者應(yīng)查驗房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得抵押權(quán)人書面同意的銷售證明,如已取得,待相關(guān)抵押注銷后,方可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》;如查詢到房屋顯示綠色限制,則表示該房源已被查封,暫時不要購買,待相關(guān)查封解除后方可與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》;如查詢到房屋顯示灰色,則表示該房源暫時不能銷售。)

第五步:點擊顏色為綠色的房源(即可售房源),即可查看建筑面積、套內(nèi)面積等基本信息。(注:黃色和紅色房源為已售房源,不可查詢房屋基本信息)

關(guān)于黃島房產(chǎn)網(wǎng)和黃島二手房個人房源的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。

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