今天小編來(lái)為大家解答買(mǎi)房?jī)r(jià)格計(jì)算器這個(gè)問(wèn)題，個(gè)人購(gòu)房計(jì)算器很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

一、購(gòu)房首付計(jì)算器

市民購(gòu)房首付應(yīng)該是以購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說(shuō)，100萬(wàn)的房款首付是30萬(wàn)，如果預(yù)付款已交一萬(wàn)，開(kāi)發(fā)商搞活動(dòng)一萬(wàn)抵三萬(wàn)的話(huà)，那么，首付可以少交兩萬(wàn)，28萬(wàn)就可以了，然后七十萬(wàn)按購(gòu)房者的年齡，計(jì)算貸款年限，計(jì)算平均每個(gè)月還房貸數(shù)額就可以了。

二、房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算器

、過(guò)戶(hù)費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買(mǎi)方承擔(dān)

(2)營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣(mài)方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣(mài)方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣(mài)方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買(mǎi)方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買(mǎi)方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)不滿(mǎn)五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

2、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。

華律網(wǎng)提示：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)怎么計(jì)算?房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)包括契稅、印花稅、交易費(fèi)：3元/平方米、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。并且面積不同的房屋契稅計(jì)算的比例不同

三、個(gè)人購(gòu)房計(jì)算器

下載貝殼，幸福里app等軟件，它們的軟件功能里面有個(gè)計(jì)算器，你可以根據(jù)自己的個(gè)人情況來(lái)計(jì)算，比如你首付多少，按照銀行今年的貸款利率多少，你想供多少年，月供多少都可以算出來(lái)，算得挺精準(zhǔn)的，我覺(jué)得它的功能強(qiáng)大又很實(shí)用，有購(gòu)房需求的可以下載來(lái)看看算一下

關(guān)于買(mǎi)房?jī)r(jià)格計(jì)算器的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。