買房價(jià)格計(jì)算器 個(gè)人購房計(jì)算器

今天小編來為大家解答買房價(jià)格計(jì)算器這個(gè)問題，個(gè)人購房計(jì)算器很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

一、購房首付計(jì)算器

市民購房首付應(yīng)該是以購買房產(chǎn)的總值為基數(shù)乘以30%也就是說，100萬的房款首付是30萬，如果預(yù)付款已交一萬，開發(fā)商搞活動(dòng)一萬抵三萬的話，那么，首付可以少交兩萬，28萬就可以了，然后七十萬按購房者的年齡，計(jì)算貸款年限，計(jì)算平均每個(gè)月還房貸數(shù)額就可以了。

二、房屋過戶費(fèi)用計(jì)算器

、過戶費(fèi)用

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納，買方承擔(dān)

(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)

(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)

(4)所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)賣方承擔(dān)

(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)

(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)

(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)

2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

二、房產(chǎn)過戶

1、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

2、房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

華律網(wǎng)提示：房屋過戶手續(xù)費(fèi)怎么計(jì)算?房屋過戶手續(xù)費(fèi)包括契稅、印花稅、交易費(fèi)：3元/平方米、測繪費(fèi)：1.36元/平方米、權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。并且面積不同的房屋契稅計(jì)算的比例不同

三、個(gè)人購房計(jì)算器

下載貝殼，幸福里app等軟件，它們的軟件功能里面有個(gè)計(jì)算器，你可以根據(jù)自己的個(gè)人情況來計(jì)算，比如你首付多少，按照銀行今年的貸款利率多少，你想供多少年，月供多少都可以算出來，算得挺精準(zhǔn)的，我覺得它的功能強(qiáng)大又很實(shí)用，有購房需求的可以下載來看看算一下

關(guān)于買房價(jià)格計(jì)算器的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。