今天小編來為大家解答以下的問題，關(guān)于二手商鋪過戶費太高了，商鋪過戶最省錢的辦法這個很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

100萬的二手商鋪過戶費用，首先的知道指導(dǎo)價格，比如北京9200元的地區(qū)指導(dǎo)價格。

增值稅=（增值額-每年遞增額-扣除限購金額）*5.5%

增值附加稅

個人所得稅

契稅

印花稅

中介費

這都是在過戶中需要支付的費用，還有工本費320元。

因為信息不全，也沒法一一計算。

鋪位、車位稅費計算辦法：

1、營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價格-上一手發(fā)票價）×5.0%

2、城建稅：營業(yè)稅×7%

3、印花稅：轉(zhuǎn)讓價格×0.05%

4、教育費附加：營業(yè)稅×3%

5、地方教育附加：營業(yè)稅×2%

6、個人所得稅：轉(zhuǎn)讓價Ｘ1%

7、房產(chǎn)稅：上一手發(fā)票×70%×1.2%，（注：車位免）（大石暫不要）

8、土地使用稅：占地面積*3元/平方米×3年（番禺石基為6級土地，3元/平方米），（注：車位免）（大石暫不要）

9、土地增值稅：（以不能提供評估價，但能夠提供購房發(fā)票以及契稅完整證的）

1扣除項目=（本次交易發(fā)生的營業(yè)稅+城建稅+印花稅+教育費附加）+以上手發(fā)票價格每年加計5%【即發(fā)票價×（1+n×5%）】+契稅。個人所得稅不能扣減

二手商鋪過戶費太高了和商鋪過戶最省錢的辦法的問題分享結(jié)束啦，以上的文章解決了您的問題嗎？歡迎您下次再來哦！