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45萬的門市房，就是底商，底商的過戶費大概12000左右。

其實底商的稅費算法也是比較復(fù)雜的，稅費包含：增值稅、增值附加稅、個人所得稅、契稅、土地增值稅；這些費用的計算需要知道地區(qū)指導(dǎo)價格才能夠準(zhǔn)確計算。

每個地區(qū)的指導(dǎo)價都不太一樣。

門面屬于非住宅的大類，登記費按照每套550元收取。

至少要100萬左右，商鋪過戶稅費很高，個人所得稅，另外還有土地增值稅，營業(yè)稅，契稅等等，工本費可以忽略不計，費用應(yīng)該會超過成交價的百分之二十。

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