其實(shí)二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

法院拍賣100萬(wàn)商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算

具體稅率如下：

【1】買家支付

1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。

3、權(quán)證印花稅：5元/本。

4、印花稅：0.05%

5、契稅：交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×4%。

【2】賣家支付

賣家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：

房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

土地增值稅：

A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。

B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。

個(gè)人所得稅：

據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。

轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。

營(yíng)業(yè)稅及附加稅：

A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。

B、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。

C、稅費(fèi)為差額的5.56%

土地出讓金：

商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;

商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價(jià)的10%;

辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。

買43萬(wàn)二手門面一個(gè)要出多少稅錢

1需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅三種稅款，具體金額會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值和購(gòu)房人的身份等因素而不同。2增值稅按照房屋評(píng)估價(jià)值的5.6%計(jì)算；個(gè)人所得稅按照房屋成交價(jià)值的1%或2%計(jì)算；契稅按照房屋評(píng)估價(jià)值的0.5%或成交價(jià)值的3%計(jì)算。這三種稅款加在一起，稅收負(fù)擔(dān)會(huì)比較重。3此外，購(gòu)房人還需要承擔(dān)一些其他費(fèi)用，如過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等等，這些費(fèi)用也會(huì)增加購(gòu)房成本?？傊?，購(gòu)買43萬(wàn)二手門面，需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅三種稅款和其他費(fèi)用，具體金額需要根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。

100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)

100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用，首先的知道指導(dǎo)價(jià)格，比如北京9200元的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格。

增值稅=（增值額-每年遞增額-扣除限購(gòu)金額）*5.5%

增值附加稅

個(gè)人所得稅

契稅

印花稅

中介費(fèi)

這都是在過(guò)戶中需要支付的費(fèi)用，還有工本費(fèi)320元。

因?yàn)樾畔⒉蝗矝]法一一計(jì)算。

文章分享結(jié)束，二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器和100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)的答案你都知道了嗎？歡迎再次光臨本站哦！