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二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器(100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì))
其實(shí)二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器的問(wèn)題并不復(fù)雜,但是又很多的朋友都不太了解100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì),因此呢,今天小編就來(lái)為大家分享二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器的一些知識(shí),希望可以幫助到大家,下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧!
法院拍賣100萬(wàn)商鋪過(guò)戶稅費(fèi)怎么算
具體稅率如下:
【1】買家支付
1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。
3、權(quán)證印花稅:5元/本。
4、印花稅:0.05%
5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×4%。
【2】賣家支付
賣家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):
房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。
印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
土地增值稅:
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià)(每年加計(jì)5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購(gòu)房發(fā)票的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。
個(gè)人所得稅:
據(jù)實(shí)征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。
轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入。
營(yíng)業(yè)稅及附加稅:
A、可提供上手購(gòu)房發(fā)票的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(jià))×5.5%。
B、不能提供上手發(fā)票的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。
C、稅費(fèi)為差額的5.56%
土地出讓金:
商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收;
商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價(jià)的10%;
辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收。
買43萬(wàn)二手門面一個(gè)要出多少稅錢
1需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅三種稅款,具體金額會(huì)根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值和購(gòu)房人的身份等因素而不同。2增值稅按照房屋評(píng)估價(jià)值的5.6%計(jì)算;個(gè)人所得稅按照房屋成交價(jià)值的1%或2%計(jì)算;契稅按照房屋評(píng)估價(jià)值的0.5%或成交價(jià)值的3%計(jì)算。這三種稅款加在一起,稅收負(fù)擔(dān)會(huì)比較重。3此外,購(gòu)房人還需要承擔(dān)一些其他費(fèi)用,如過(guò)戶費(fèi)、公證費(fèi)、中介費(fèi)等等,這些費(fèi)用也會(huì)增加購(gòu)房成本??傊?,購(gòu)買43萬(wàn)二手門面,需要繳納增值稅、個(gè)人所得稅、契稅三種稅款和其他費(fèi)用,具體金額需要根據(jù)不同情況進(jìn)行計(jì)算。
100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)
100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用,首先的知道指導(dǎo)價(jià)格,比如北京9200元的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格。
增值稅=(增值額-每年遞增額-扣除限購(gòu)金額)*5.5%
增值附加稅
個(gè)人所得稅
契稅
印花稅
中介費(fèi)
這都是在過(guò)戶中需要支付的費(fèi)用,還有工本費(fèi)320元。
因?yàn)樾畔⒉蝗矝]法一一計(jì)算。
文章分享結(jié)束,二手商鋪過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器和100萬(wàn)的二手商鋪過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)的答案你都知道了嗎?歡迎再次光臨本站哦!
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