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70萬本息和等額本金是多少

按年利率5.14%算，等額本息還款方式，貸款23年，每月固定還款4359元，23年總計要還1203328元，其中還本金70.50萬元，利息498328元。

70萬等額本息每月還多少？月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，公積金貸款各地區(qū)也是不一樣。以2021年的貸款年利率5.42%為例。買房貸款70萬元，貸款期限20年，等額本息是月供為4783.64元。20年總計要還1148072.97元，其中還本金70萬元，利息448072.97元等額本金是月供逐月遞減，第一個月是6078元，以后每月減少13.17元，20年總計要還1080980.83元，其中還本金70萬元，利息380980.83元。

等額本息的本金是怎樣計算的

等額本金計算公式：每月還款額=每月還款本金+每月還款利息;每月還款本金=貸款總額/貸款月數(shù);每月還款利息=貸款本金余額×貸款月利率(貸款月利率=年利率/12);貸款本金余額=貸款總額-已還款月數(shù)×每月還款本金。

等額本息和等額本金的區(qū)別

1、概念不同：

等額本金又稱為定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。每月的還款數(shù)額一致。等額本息是指一種貸款的還款方式，指在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款。

2、利息不同：

等額本息所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長，利息相差越大。由于該方式還款額每月相同，會隨著年齡增大或職位升遷，收入會增加。

等額本金第一個月的還款額最多，之后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時間還款額較高，適合在前段時間還款能力強的貸款人，年齡大的可采用本金法，因為隨著年齡增大或退休，收入可能會減少。

3、適合人群的不同：

等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，隨著收入的提高，從而緩解貸款壓力，提高生活質(zhì)量。但若是選擇了等額本金的話，前期的資金壓力就非常大了。

等額本金比較適合有一定存款的用戶或者是工作能力強未來收入預期良好的用戶，也只有有一定資金實力的人比較容易負擔得起等額本金的前額付款。

100萬等額本金怎么算

貸款100萬,等額本金是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息的還款方式,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清。也就是說,每月貸款利息都是固定的,但每月還款額中的本金比重逐月遞增,利息比重逐月遞減。這樣看來,貸款100萬元,每月還利息是一筆不小的數(shù)目。

貸款100萬的等額本金計算方法等額本息貸款:每月還款額為貸款本金的2.5倍,前期利息占款比例較大,到后期本金占款比例逐月遞減,遞減越小,貸款總額越大。

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