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原因一是全國現(xiàn)有房子很多，供應(yīng)充足。

二是出生率急劇降低和城鎮(zhèn)化后期開始放緩，房子需求量減少。

三是國家政策主脂是房子是住的，不是炒的，仍然是限購。

四是人大授權(quán)國務(wù)院將開始房產(chǎn)稅征收試行，這將增加房子的持有成本，減少了持有房子的愿望，打擊了炒房客，降低了購房欲望。

連云港樓市交易持續(xù)下跌，這是釋放什么信號？

我認(rèn)為從眾心理吧，大家都是買漲不買跌，現(xiàn)在國家調(diào)控力度加大，房子貸款額度少，首付比例提高，其次連云港人口凈流出，新建小區(qū)越來越多，房源過剩，導(dǎo)致交易下跌。

主要連云港這幾年房價漲幅驚人，蒼梧學(xué)區(qū)一度炒到3萬+每平，高新區(qū)2.5萬+每平。

還有就是連云港房價與工資不成比例，一套房子近200萬，工資呢？月工資5仟應(yīng)該比比皆是。連云港房價回歸10000左右每平應(yīng)該屬于正常。老百姓可以有錢消費。

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