其實(shí)廣州二手房鏈家的問(wèn)題并不復(fù)雜，但是又很多的朋友都不太了解鏈家最新二手房，因此呢，今天小編就來(lái)為大家分享廣州二手房鏈家的一些知識(shí)，希望可以幫助到大家，下面我們一起來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的分析吧！

貝殼現(xiàn)在隱藏成交價(jià)了，所以不能查成交價(jià)格。一般，談價(jià)格的時(shí)候，通常會(huì)參考同小區(qū)的成交價(jià)格做比較。掛牌價(jià)只是參考。實(shí)際成交，也要看談單技巧，買(mǎi)家的心理價(jià)位，賣(mài)家是不是著急出售。如果碰的巧，房東急用錢(qián)，那么，全款，貸款，都是影響成交價(jià)的因素。

市物價(jià)局有相應(yīng)的收費(fèi)指導(dǎo)意見(jiàn)，中介費(fèi)的收取一般保持在3%之內(nèi)，而鏈家公司的中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋總價(jià)款的3%進(jìn)行收費(fèi)，且房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程之中，所有的稅費(fèi)都由買(mǎi)方進(jìn)行承擔(dān)。

如果買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)達(dá)成初步交易，只是需要鏈家代辦的話(huà)，中介費(fèi)用是可以協(xié)商的，正常情況下會(huì)很低。

人家賣(mài)出一套二手房，他的中介費(fèi)是按照房?jī)r(jià)成交的4%收取。比如說(shuō)這套房子的房?jī)r(jià)是300萬(wàn)，那么廉價(jià)授權(quán)的中介費(fèi)就是12萬(wàn)。就算客戶(hù)申請(qǐng)一下打折。所以說(shuō)也會(huì)收取三個(gè)點(diǎn)，那也是9萬(wàn)。這就是為什么越來(lái)越多的人愿意去干中介，他不需要高學(xué)歷，只希望我同人的心理。會(huì)話(huà)說(shuō)，善于營(yíng)銷(xiāo)，善于推銷(xiāo)，善于揣摩人的心理，那么就可以做中介。兒童節(jié)不需要高學(xué)歷，學(xué)會(huì)有高收益。

關(guān)于廣州二手房鏈家的內(nèi)容到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。