廣州二手房鏈家 鏈家最新二手房

其實廣州二手房鏈家的問題并不復雜，但是又很多的朋友都不太了解鏈家最新二手房，因此呢，今天小編就來為大家分享廣州二手房鏈家的一些知識，希望可以幫助到大家，下面我們一起來看看這個問題的分析吧！

貝殼現(xiàn)在隱藏成交價了，所以不能查成交價格。一般，談價格的時候，通常會參考同小區(qū)的成交價格做比較。掛牌價只是參考。實際成交，也要看談單技巧，買家的心理價位，賣家是不是著急出售。如果碰的巧，房東急用錢，那么，全款，貸款，都是影響成交價的因素。

市物價局有相應的收費指導意見，中介費的收取一般保持在3%之內，而鏈家公司的中介收費標準是按照房屋總價款的3%進行收費，且房屋買賣過程之中，所有的稅費都由買方進行承擔。

如果買賣雙方已經(jīng)達成初步交易，只是需要鏈家代辦的話，中介費用是可以協(xié)商的，正常情況下會很低。

人家賣出一套二手房，他的中介費是按照房價成交的4%收取。比如說這套房子的房價是300萬，那么廉價授權的中介費就是12萬。就算客戶申請一下打折。所以說也會收取三個點，那也是9萬。這就是為什么越來越多的人愿意去干中介，他不需要高學歷，只希望我同人的心理。會話說，善于營銷，善于推銷，善于揣摩人的心理，那么就可以做中介。兒童節(jié)不需要高學歷，學會有高收益。

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