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1、在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須準(zhǔn)備的，其中包括：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。然后還有重要的一點(diǎn)，必須是夫妻二人本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號(hào)就可以去辦理。辦理時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過因?yàn)楦鞯氐恼卟煌杖〉馁M(fèi)用也有差別。不過大部分地區(qū)收的工本費(fèi)是80元，貼花費(fèi)5元和制圖費(fèi)25元，而且要備好現(xiàn)金。

重慶市房屋危險(xiǎn)性鑒定等級(jí)劃分

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

其中C級(jí)和D級(jí)稱為危房。

1、限制銷售：因?yàn)槟阗?gòu)買的房子是現(xiàn)房，開發(fā)商是可以在房子出售之前，用該房子做抵押貸款的，某些管理不嚴(yán)格的地區(qū)，非現(xiàn)房也可以抵押貸款；而某些大俠回答說你是按揭購(gòu)房的，所以先抵押給銀行的說法不成立，因?yàn)槟氵€沒有開始辦理手續(xù)。

2、開發(fā)商從未主動(dòng)聯(lián)系你接房：因該是該開發(fā)商管理不夠嚴(yán)格，在商品房購(gòu)買合同中，對(duì)于交房條款和辦理房產(chǎn)證條款有專門的規(guī)定和違約責(zé)任，樓主可以自己查閱研究。3、戶型情況各地不一樣，但大多數(shù)的情況是，只有房產(chǎn)手續(xù)辦理之后才可以顯示，因?yàn)榉慨a(chǎn)證辦理過程中，有一道手續(xù)就是測(cè)繪，當(dāng)然也有某些地區(qū)辦理房產(chǎn)證之后也不會(huì)顯示戶型情況，但是在辦理手續(xù)之情肯定是不會(huì)顯示戶型情況的。4、應(yīng)該是已簽約和已被抵押，卻沒有登記備案吧，根據(jù)以上回答，樓主應(yīng)該可以理解這個(gè)問題的答案了。

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